近日，帕佳图·六里项目开放营销中心和样板间，不少市民前往参观。目前，项目暂未开盘，销售经理介绍，预计本月底取得预售证。

帕佳图·六里位于江门市蓬江区港口路与炮台南路交界处，为蓬江区水南六里旧村改造项目。水南六里由光德里、东升里、龙环里、凤翔里、江尧里、启华里等六个村组成，一百多年前曾是华侨聚居地，后来因建筑老化、暴雨水浸等问题，原住户或放弃房屋逐渐迁出，或租住给外来务工人员。

2010年9月，水南六里城中村改造正式启动，但因种种原因进展缓慢。2018年6月12日，当时的江门市城乡规划局公示了《关于江门市蓬江区水南六里地段的帕佳图•六里（原泷汇豪庭小区）调整规划方案》，蓬江区水南六里旧村改造房项目被命名为帕佳图•六里。

帕佳图·六里项目总建面约31万㎡，规划住宅总套数共2172套，分三期开发。一期拟建3栋高层住宅，目前首推一期1栋。

除了帕佳图·六里，帕佳图在江门地区的旧改项目还有帕佳图·光辉岁月、帕佳图·K100等。手握多个旧改项目的帕佳图，在六里的改造中表现如何呢？南方+带你去看看。

楼盘名片

周边配套

交通：出门就有公交

作为处于蓬江城区的旧改楼盘，帕佳图·六里被炮台南路、港口一路、东华一路、江华二路等道路环绕，但上下班高峰期有可能出现堵塞。

公共交通方面，项目步行5分钟左右范围内有炮台北路站、东炮台桥站、新港城站、白石加油站、江门爱尔眼科站等公交站点，2路、5路、6路、19路、27路、29路、54路等公交线路到市区各处都较为便利。项目附近亦有多个共享单车停车点。

教育：有美景小学、港口中学、第九中学等学校

项目附近有江门市蓬江幼儿园、美景小学、港口中学、第九中学等学校。相关学校招生范围地段划分最终以政府部门相关文件为准。

医疗：附近多诊所、药店

从项目到江门市人民医院、五邑中医院需10~15车程，附近亦有不少诊所和药店。

商业：楼下就是食肆

根据规划，项目自身配有建面约9960㎡的商业建筑，自建肉菜市场。销售人员介绍，未来招商方向有可能会以便利店、水果店、餐馆等方便居民日常生活的店铺为主。在项目周边，已有大昌超市、永利超市、东华商业中心、白石食街、美景副食品综合批发市场、新华电脑城等配套，到益华百货、汇悦城、江门万达广场、奥园广场、江海广场等商业中心在10分钟车程左右。

位于蓬江城区是帕佳图·六里的优势所在，正如销售人员所说：“下楼五分钟就能解决衣食住行。早餐喜欢吃肠粉在楼下就可以买，喜欢饮茶走出去就有酒楼。”

销售人员介绍，由于帕佳图·六里是城区中的旧改项目，周边环境和用地一定程度上限制了规划和景观，无法像新区有大片土地的新楼盘一样建设；与以未来规划为卖点的部分新区楼盘不同，项目最大的优势就是周边现有的成熟配套，不用担心规划建设周期长或无法实现。

销售人员表示，相当一部分前来咨询看房的置业者都是周边居民，这类居民可能现正住在步梯旧楼但想换电梯新楼，并且希望继续享受原来熟悉的配套环境，亦有一部分置业者早期从蓬江区外迁到其他区，如今想回到蓬江居住。

户型解读

目前，帕佳图·六里首推一期的1栋，高31层，两梯六户，每层均有建面约80㎡、97㎡、122㎡的三至四房户型各两套，带装修出售。

不过1栋仅对外出售18~31层的84套，1~17层预计作为回迁房。

本次，笔者来到项目开放的3间样板房。现今市面上楼盘的样板房，大多装修得比较精致，家具摆设齐全，像帕佳图·六里这样没有家具摆设的样板房不多见。不过装修简单不影响看房。

01户型建面约121㎡

01户型为建面约121㎡的四房两厅两卫设计，01与04是镜面户型，但04户型建面约122.47㎡。01、04是1栋面积最大的户型，入户门与客厅之间有遮挡，避免一开门就对客厅一览无遗。双阳台设计，其中一个约6.85米长的阳台连通客厅与卧室。该户型的主卧、两个次卧均带有飘窗，书房无飘窗。

03户型建面约80㎡

03户型为建面约80㎡的三房两厅一卫设计，02与03是镜面户型，户型朝北。该户型阳台有3.5m✖1.95m大。该户型的主卧、一个次卧和卫生间均带有飘窗，阳台改造而成的小房无飘窗。

06户型建面约97㎡

06户型为建面约97㎡的三房两厅两卫设计，05与06是镜面户型，户型朝南有利于通风采光。主卧、一个次卧、一个卫生间带有飘窗，阳台改造而成的小房无飘窗。

1栋为两梯六户设计，减少了公摊面积，不过在早晚上下楼高峰期，住户乘梯可能会稍微拥挤。

在02与03户型之间、05与06户型之间的走廊，均有一面墙隔开两个户型。销售人员介绍，在两户之间加强遮挡可以加强隐私性，“出来换鞋也有墙挡着，过年贴挥春也可以贴在墙上”。

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【文/图】叶芷晴黄烨倩

【制图】区瑞香