在商业世界中，店铺转让是一个常见的现象。无论是因为个人发展规划的改变，还是经营策略的调整，当你决定转让自己的店铺时，一份完善的店铺转让合同（含资产）就显得至关重要。
一、为什么需要店铺转让合同（含资产）明确双方权利义务
1、一份详细的转让合同可以清晰地界定转让方和受让方的权利和义务。对于转让方来说，这意味着能够确保自己在转让过程中的合法权益得到保障，同时也能明确自己需要履行的义务，如协助受让方完成店铺的交接等。对于受让方而言，合同可以明确自己所获得的资产范围、店铺的经营状况以及后续的责任和义务。
2、保护资产安全
3、当店铺转让涉及资产时，合同可以对资产进行详细的清单罗列和价值评估。这不仅可以避免资产的遗漏或损失，还能确保受让方获得的资产与合同约定一致。同时，合同中的条款也可以规定资产的维护和保养责任，以保证资产在转让后的良好状态。
4、减少纠纷风险
5、商业交易中，纠纷往往不可避免。然而，通过签订店铺转让合同（含资产），可以在很大程度上减少纠纷的发生。合同中的条款可以明确解决争议的方式和途径，如协商、仲裁或诉讼等，从而为双方提供一个明确的解决纠纷的框架。
二、店铺转让合同（含资产）的主要内容
1、双方当事人信息
2、合同应明确转让方和受让方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方的身份真实有效。
3、店铺基本情况
4、包括店铺的地址、面积、经营范围等信息。同时，还应说明店铺的经营状况，如是否有未了结的债务、是否存在法律纠纷等。
5、资产清单
6、详细列出店铺内的资产，包括设备、库存、家具等。对于每一项资产，应注明其名称、数量、价值等信息。
7、转让价格及支付方式
8、明确店铺转让的价格以及支付方式。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，但应在合同中明确支付的时间节点和金额。
9、交接时间和方式
10、规定店铺的交接时间和方式。交接时，双方应共同对店铺内的资产进行清点和确认，确保资产的完整性和准确性。
11、违约责任
12、合同中应明确双方的违约责任。如果一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。
13、争议解决方式
14、约定解决争议的方式和途径，如协商、仲裁或诉讼等。
三、签订店铺转让合同（含资产）的注意事项
1、审查合同条款
2、在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益。对于合同中的模糊条款或不明确的地方，应及时与对方协商，明确其含义和责任。
3、核实资产状况
4、受让方在签订合同前，应实地查看店铺内的资产状况，核实资产清单的真实性和准确性。如有必要，可以委托专业机构进行资产评估。
5、办理相关手续
6、店铺转让涉及到工商登记、税务等方面的手续。双方应在合同中明确办理相关手续的责任和时间节点，确保转让过程的合法性和规范性。
7、保留证据
8、在签订合同和交接过程中，双方应保留好相关的证据，如合同文本、资产清单、支付凭证等。这些证据可以在发生纠纷时为自己提供有力的支持。
总之，店铺转让合同（含资产）是确保店铺转让交易安全与顺利的重要保障。在签订合同前，双方应充分了解合同的内容和注意事项，确保合同的合法性和有效性。同时，在转让过程中，双方应严格按照合同约定履行自己的义务，共同推动店铺转让交易的顺利完成。
四、以下为店铺转让合同（含资产）范本：
店铺转让合同
转让方（以下简称甲方）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：________
身份证号号：________
联系地址：________
联系电话：________
鉴于甲方有意将其经营的位于[店铺具体地址]的店铺（含资产）转让给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：
一、店铺基本情况
店铺名称：________
店铺地址：________
经营范围：________
经营面积：________平方米。
二、转让标的
店铺内的所有装修、装饰及固定设施设备。包括但不限于货架、灯具、空调、收银设备等（详见附件一：资产清单）。
店铺的经营权、租赁权及相关权益。
店铺内的现有库存商品（如有，以实际盘点数量为准）。
三、转让价格及支付方式
转让价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
支付方式：
（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]元整）。
（2）在双方完成店铺交接且确认无误后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
（3）剩余转让款应在[具体时间]内支付完毕。
有法律问题可以咨询深圳律师李远波
四、店铺交接
甲方应于[交接日期]前将店铺及店内资产交付给乙方，并确保店铺及资产的完好状态双方应共同对店铺内的资产进行盘点和确认，制作资产交接清单并签字。
自交接之日起，店铺的经营权、租赁权及相关权益归乙方所有，与店铺有关的一切费用和责任由乙方承担。
五、租赁关系
如店铺为租赁经营，甲方应协助乙方与房东重新签订租赁合同或办理租赁变更手续。
乙方应按照新租赁合同的约定支付租金及其他费用。
六、库存商品处理
店铺内的现有库存商品，双方可协商确定价格后由乙方一并购买，或由甲方自行处理。
如乙方购买库存商品，应在交接时一并支付货款。
七、债权债务处理
甲方应在转让前清理完店铺的所有债权债务，确保乙方在接手店铺后不会因甲方的债权债务问题而受到影响。
如在转让后发现有未清理的债权债务，由甲方负责承担。
八、违约责任
若甲方未能按照本合同约定的时间和方式将店铺及资产交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收定金。
任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件一：资产清单
甲方（签字/盖章）：________
日期：________
乙方（签字/盖章）：________
日期：________
