天津万科·四季文博园是DDON笛东践行美好生活大区的又一次尝试，DDON笛东努力为社区居民设计安全、活力、健康、舒适的社区环境，并通过对四季文博园社区生活体验的持续回访，不断提升社区功能以满足社区居民日益增长的品质需求。
项目位于天津西青区张家窝，距离天津市中心20KM的直线距离，开车大概半小时。规划边界方正，占地面积大，建筑排布紧密规整。
区位特征普通，没有明显的优势，洋房建筑布局，建筑宅间更多地满足日常归家动线，主要活动场地集中于社区中轴区域，而且项目整体造价较低。
综上特点，四季文博园是我们在设计中所接触到的最多类型的项目，非高端豪宅，无明显特点，造价成本不高，是一个普通的居住社区。
大区不同于展示区，需要营造持续几十年的居住体验。而对于这样一个普通的居住社区，我们综合场地特征和成本匹配，以社区使用功能作为出发点，设计真正符合大众需求的居住社区。
我们分析了四季文博园的居住人群，以使用者的需求作为功能依据；以使用者的活动量为单位，结合日照条件设置功能空间位置及大小，同时打破中心轴线单一空间布局，设计多动线交叉路径，将归家动线与功能空间相结合，增强人与景观的互动性，促进社区居民间的沟通与交流，并在此基础上增加场地特色，将观赏草作为场地的艺术点缀布置其中。
传统轴线关系VS动线与功能交叉关系
中心区域鸟瞰图，功能空间和归家动线的穿插关系明显，互相融合
中老年活动场地与社区道路的组合连接
整体去风格化设计，在造价范围内，以满足功能性为主
功能空间的穿插与分隔
观赏草的季相变化增加社区艺术氛围
儿童活动场地：儿童使用频率非常高，也验证了我们以儿童需求作为社区核心功能出发的定位。
一块简单的场地满足多种儿童活动需求
这几张照片里的区域并不是家长的看护区域，而是健身空间。随着使用人群属性的不同，空间演变为集家长看护、儿童玩耍和运动健身的综合空间。
这张照片比较有意思，我们在社区中设计了老年活动场地，这其实是在儿童活动场地旁的一个座椅，这些老人也都没带孩子，之所以选择此处是因为喜欢在人多热闹的地方打牌。
结语
项目档案
项目名称：万科·四季文博园
委托业主：万科集团
项目地点：天津西青区张家窝
景观面积：136000㎡
单方造价：330/m²
设计服务：DDON笛东
