钱江晚报小时新闻记者印梦怡
12月6日，文晖大盘锦尚和品府一口气领出剩余全部736套房源预售证，12月9日开始登记，为期三天。
回顾和品前两次开盘战绩：8月首开，778套房源，7424组报名，中签率10.48%；10月加推355套，3387组报名，有房家庭入围门槛189个月，整体中签率10.48%。相信这一次摇号也同样不会轻松。
挂牌详情
地块区位示意图
紧邻嘉里城市之星项目
接棒和品，明年的红盘“种子选手
这宗文晖单元XC0403-36、37地块，东侧紧邻朗诗·熙华府，距离地铁5号线杭氧站约300米，西面则临近嘉里城市之星项目，北面有杭氧杭锅工业遗存街区，地段相比和品更为优越。
地块容积率2.6，体量不大，总建筑面积仅4.8万方，起拍价147653万元，上限161653万元，起拍楼面价31058元/㎡，上限34003元/㎡，未来商品房精装限价51700元/㎡。
地块西侧往东看，围栏内绿草坪空地即挂牌地块，对面小区为朗诗·熙华府
地块内还有大树保留着，北面为杭氧杭锅工业遗存街区
地块东面与熙华府一路之隔
地块东北侧为朗诗乐府
文晖板块上一次出让宅地在2020年7月31日，在82轮激烈竞拍后，文晖三芒星地块以107.4亿元成交，也就是即将清盘的锦尚和品府，当时的拿地价拍出了杭州土拍史上总价最高纯宅地，成交楼面价35971元/㎡刷新了板块地价纪录。
锦尚和品府现状
地块旁次新房主要就三个，分别是朗诗熙华府、朗诗乐府、万科新都会1958。好找房APP上显示，朗诗熙华府挂牌均价在6-7万元/㎡，朗诗乐府、万科·新都会1958挂牌均价在7-9万元/㎡，但近月均无成交。
工业遗存之美重新绽放
“城市之星”综合体未来可期
2009年11月，杭州市政府就组织了《杭州杭氧、杭锅地块国际旅游综合体规划及建筑概念设计》，定向邀请了史蒂芬·霍尔、赫尔佐格·德梅隆和大卫·齐普费尔德三位国际顶级设计大师参与方案征集。
定位之高，非常明确。这里将打造成为杭州标杆项目、城市有机更新和工业文明传承典范、百姓美好生活样本。
2013年5月，杭锅正式迁出东新路245号。
沿着胜南支路继续往北，工业风街区现状
“蝶变”从2015年开启。这一年9月，万科竞得新都会地块，朗诗竞得熙华府地块，同年11月朗诗竞得乐府地块。
也是在2015年，作为西博会核心项目之一，ADM亚洲设计管理论坛暨生活创新展在杭锅老厂房举办，此后已成为一年一度的杭州盛会。此后，2018年AW杭州国际时尚周、2019年的淘宝造物节……一系列重量级的展览，都将会场定在杭锅老厂房。
进入2019年，城市之星综合体有了更耀眼的进展。
2019年5月17日，经过126轮报价，嘉里以总价68.14亿元竞得城市之星综合体地块，楼面价29677元/㎡，自持比例8%。
至此，城市之星国际旅游综合体终于有了地标级商业配套。地块总体量23万方，分为5宗地块，其中3宗为宅地，建筑高度限高100米。据了解，商业部分定位将不会低于上海浦东嘉里城。
嘉里城市之星项目工地现状
今年，板块里又一个“彩蛋”出炉，就是正在拆迁的和平广场。拱墅区高质量发展大会上提到，杭锅7、8、9号厂房以及和平会展地块被用于建设杭州音乐文化艺术中心。
其中，杭锅老厂房主体建筑会被保留，一个圆形锅炉的演出大厅将建于8号老厂房东侧，这里也会作为杭州爱乐乐团的团部所在地。
杭州音乐文化艺术中心概念效果图
曾经厂房林立、机器轰鸣的杭州锅炉厂，已经逐渐成了杭州年轻人心中创新与腔调的代名词。未来还将更加年轻，富有活力。
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