编辑|琢磨鸟说娱乐
前言小张和妻子为了便宜，在买房的时候，一眼相中了二楼。
相比高楼层便宜不少、窗外风景也不错，最主要的是，孩子玩耍吃饭很方便，在窗口一呼，孩子就可以回家了。
可是，入住没多久，小张就后悔了。
返水的烦恼没住多久，小张就发现，家里的马桶和地漏总是反水。
一开始，他还以为是自己家的问题，可仔细一问，才发现不少二楼邻居都有同样的烦恼。
原来，二楼这个位置，成了整栋楼下水管道的"拐点"。
楼上的污水都要经过这里，时间一长，管道就容易堵塞，水自然就从马桶和地漏反上来了。
这个问题在节假日更为严重。
记得有一次过年，楼上住户家来了不少客人。
一个晚上下来，小张家的地漏就返水三次，每次都要花上半个小时来处理。
更让人崩溃的是深夜时分的意外：午夜刚过，马桶突然发出"咕噜咕噜"的声响，随后便是一股难闻的异味扑面而来。
原来是楼上邻居的小孩不小心把玩具扔进了马桶，导致管道严重堵塞。
这一夜，小张夫妻俩就在和物业、维修工人反复沟通中度过，直到凌晨四点才勉强解决问题。
噪音的折磨除了返水，噪音问题更是让小张一家苦不堪言。
原本以为二楼很安静，可没想到，小区里的"社交活动"都在楼下集中。
清晨五点，广场舞大妈的音响就开始轰炸；上午九点，遛弯的老人家在楼下的石凳上谈天说地；下午三点，放学的孩子们在楼下追逐打闹；晚上八点，年轻人又开始在楼下的休闲区聊天说笑。
更让人无语的是，楼下还有个"固定剧场"。
几个退休大爷每天雷打不动地在那棵大树下支起棋盘，论战到深夜。
对弈也就罢了，关键是这些棋友还要现场解说**，争得面红耳赤。
"这步马该怎么走"的争论，常常能持续半个小时。
小张工作压力大，好不容易周末想睡个懒觉，却总是被这些声音扰醒。
采光的遗憾买房时的售楼小姐信誓旦旦地说二楼采光好，还特意带他们在阳光明媚的中午看的房。
可入住后才发现，那根本就是个美丽的误会。
由于小区绿化率高，周围种植了大量的法国梧桐，树冠茂密。
春夏季节树叶繁茂，阳光根本透不进来；秋冬季节虽然落叶了，但因为日照角度的问题，阳光依然稀少。
家里的绿植一个接一个地打蔫，妻子特意买来的多肉植物，没过多久就全军覆没。
更糟心的是晾晒问题，冬天的衣服总是干不了，只能眼睁睁看着楼上邻居的衣服在阳光下随风飘扬，而自己家的衣服却要靠除湿机和暖气才能勉强干透。
隐私的尴尬隐私问题则是另一个始料未及的烦恼。
小区里的树木虽然遮挡了阳光，却遮挡不了路人的视线。
二楼的高度，恰好与行人的视线齐平，这让小张一家的生活总是处于"展览"状态。
有一次，小张在客厅做瑜伽，竟然引来楼下一群大妈驻足观看，指指点点。
从那以后，他就再也不敢拉开窗帘锻炼了。
女儿上初中后，情况更加尴尬。
她的房间正对着小区的主干道，只要窗帘稍微没拉严实，路过的人就能把房间里的情况尽收眼底。
有一次，她正在换衣服，突然发现对面有人在拍照，吓得大叫起来。
虽然最后证明只是路人在拍摄小区的风景，但这件事还是给女儿留下了心理阴影，非要求重新装修，把房间调换到不靠窗的位置。
潮湿的烦恼在这座建于90年代的老房子里，潮湿问题几乎成了压倒小张的最后一根稻草。
每到梅雨季节，墙角就会出现大片的水渍，墙纸也开始脱落。
最让人崩溃的是，家里的实木家具开始发霉变形，当初花大价钱买的红木沙发，才用了两年就开始开裂。
除湿机24小时不间断工作，每天倒掉的水都能装满两大桶。
然而这样的努力收效甚微，因为潮气就像会传染一样，从地面源源不断地往上渗。
皮鞋、皮包放在鞋柜里没几天就会发霉，便宜的纸质书本更是不堪一击，才放了半年就满是黄斑。
最后不得不专门买了一个特大号的除湿柜，才勉强控制住了这个问题。
难转手的窘境在经历了这么多问题之后，小张终于下定决心要卖房。
然而，当他把房子挂到中介平台上时，才发现情况比想象的还要糟糕。
短短三个月，看房的人不下二十组，可一听说是二楼，大家就开始各种找理由推脱。
有经验的购房者都清楚二楼的种种弊端，新手看中价格便宜，可经不住中介一番分析，也都望而却步。
最后，小张不得不把房价降到了同栋楼三楼的八折，这才勉强找到买家。
然而，这个价格比他当初的购入价还要低了将近20万。
更让他心痛的是，这些年装修、添置家具和解决各种问题的投入，全都打了水漂。
买房指南小张的遭遇，并非个例。
很多二楼业主，都有类似的苦恼。
如果你正在买房，不妨参考以下几点：
1.采光：选择楼间距大、前后无遮挡的房源。
2.隐私：落地窗前最好有遮挡，也可选用磨砂玻璃。
3.排水：选独立下水管道的房子，避开排水拐点。
4.噪音：提前了解小区环境，远离公共区域。
5.潮湿：选配有地下室的新房，老房尽量避开。
如果已经买了二楼，也别灰心，不妨试试这些方法：
1.加装溢流管，疏导返水。
2.在地漏、洗手池等处安装防返水阀。
3.要求物业定期疏通总管道。
4.购买除湿机，改善室内潮湿。
5.选购隔音窗帘，降低噪音困扰。
结语买房，不仅仅是买一个住的地方，更是选择一种生活方式。
便宜未必是好事，二楼的遭遇就是最好的证明。
买房，还是要全面考虑，衡量利弊。
只有选对了，才能住得舒心，生活才更有质量。
毕竟，在一个地方生活很多年，一时的便宜，换来长久的烦恼，实在不值当。
但已经买了二楼的朋友也别沮丧，条条大路通罗马，好好改善，一样能住出高品质的生活。
