红人评楼第59期：中茂城市广场

中茂商业广场楼盘价格：3万/㎡起
开发商：湖南中茂房地产开发有限公司
项目位置：经济开发区长沙星沙板仓路记者点评商业和娱乐的首次联姻，得到了不少业内人士的肯定，有人认为这是商业地产运营形态的大胆创新，有可能颠覆和重构整个商业价值链。优点占据长沙东部核心，区位优势明显；独特明星群+商业体模式；顶尖商业运营管理公司统一运营。
缺点板仓路正在施工中，短时间内容易造成拥堵；价位较高，制约购买人群。

星沙，作为全国前列的经济强县，汇聚飞利浦、三菱、可口可乐等29家世界500强以及三一重工、中联等20家本土上市公司，1近年来更是一跃成为宜居宜业的生态城区，区域居住人口数量呈现出逐年上升的势头，成为中部城市群对外交流的新门户。

湖南中茂房地产开发有限公司致力于成为商业地产的行业领军企业。未来，本公司将凭借品牌影响力，继续重点拓展长沙及湖南其它城市，并力争在湖南占有一定市场份额，从而巩固并进一步扩大区域布局的长期竞争优势。

中茂商业广场占地4.8万㎡，建筑面积28万㎡，其中购物中心建筑面积14万㎡。商铺产权为40年。

建筑单体

中茂商业广场包括14万㎡购物中心、3万㎡美食城、1万㎡儿童体验中心、9大儿童主题馆、2万㎡摩天轮屋顶广场、创意酒店、创客公寓和环球影视城等诸多类型。其中，商业MALL共10层，包括地下三层和地上七层。

“负2层和负3层是停车场，规划约3000个停车位；负1层主要分布两大主力店，包括苏宁的云商旗舰店和家润多大型旗舰店。”置业顾问介绍，中茂商业广场最大特色在于购物中心第7层，“这里将会成为长沙娱乐新地标”。

户型解析

外街铺面积为80㎡，内街铺面积为50㎡，商业MALL内则是5-500㎡，购买者可自行组合。

周边环境纵观长沙东部片区，虽然经济与人口不断交织，物流、资金流在此汇集。中茂城市广场作为大型商业综合体，将会填补片区商业空白，拉动片区商业格局升级，有望成为大长沙的另一张“城市名片”。

交通出行搭乘127、501、703、星沙1路、星沙2路公交至星沙一桥站下车即可到达。购物中心的负2-3层规划停车位3000个。

商业运营中茂商业广场的运营商是国际一线商业管理公司——盈石中国，盈石中国是专注于中国商业地产的经营管理机构，旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的商业资产增值服务。

人性化设计在商业地产同质化不断加剧的今天，如何在商业地产内容端下功夫，成为商业地产开发商们不断思考的主题。究其根本，离不开偏体验、偏服务、具备带动人流到场效应，商娱强强联合下的中茂已为此写下了“答案”。

新长海广场、金科·时代中心、尚都花园城、新长海尚都美寓、尚都城

特儿立幼儿园、星雷艺术培训中心、天才棒棒舞蹈。

长沙市第八医院。

9月10日，中茂商业广场已正式开盘，最低价3万元/㎡起，价格区间为3万-7万元/㎡。

中茂商业广场预计将于2017年10月正式开业。

准业主李女士：我之所以看好中茂商业广场，主要是因为其独特的开发理念，将商业和娱乐相结合，引入强大的明星资源可以拉动购物人流在此聚集。