周五和容磁财经群里的一个在普洛斯物流的同学闲聊了一上午，于是便有了本周的专题题目。

既然谈到转型，那么第一个问题就是做什么，而做什么首先要涉及到社会环境、宏观经济环境和行业环境的变化。从社会环境来说，整个社会创新都沿着效率途径前进，也就是资本深化路径，即单个人创造产值提高化的角度去，由此带来的创新，我们都可以称为毁灭性创新，即一个新岗位是以牺牲掉原来几个就岗位为前提和代价的，从这个角度来说，就是转型的门槛越来越高，转型成功的几率也就越来越小；其次是受到房地产行业，教培行业之前的过渡发展，市场潜力透支，两个行业的就业容量和规模受到抑制，市场呈现出挤出效应，而这两个行业都是传统的就业大行业；第三是受到居民去杠杆化的影响，市场消费规模将受到影响，行业竞争会呈现出过渡的局面。

（这点笔者加一点对宏观经济预期看法，我的观点是，未来中期内，中国不可能出现大的通胀。通胀推动因素有两个角度：第一价格上涨推动收入上涨；第二是收入上涨推动价格上涨。在前几十年中国经济通胀基本由收入上涨推动价格上涨；而未来环境最大的问题是收入上涨难度大，从这个角度来说，通胀是否形成是受到质疑的。）

具体就地产人来说，首先是受到行业规模在16—21年快速扩张的影响，短期内从业人员暴增，而目前行业规模有向16年以前的规模发展，甚至会规模更小；其次是16年这个波段使地产技术更加成熟，基于行业产品成熟以后会自然减少一部分岗位；两者叠加，预计行业整体就业溢出率会达到目前整个行业就业人数的70%以上。也就是当你无法成为剩余的30%以内，转型与不转型，是不容个体思考的，是客观趋势的必然。

那么转型，做什么呢？在分析客观形势之前，笔者觉得应该减自己主观分析清楚，即你自己擅长什么，那样有相对竞争优势，这个相对竞争优势转化为收益的效率如何？你原来在地产行业处于什么样的位置和角色，你的期望薪酬等等。这里其实有一个建议：即经济底蕴不够足够宽裕，社会经验不够足够丰富，创业尽量谨慎，最好的减少支出的方式就是增加收入，哪怕打一个工，一个月100元收入也强过开一个企业亏损10万元，这简单的道理应该大家都懂，在决定是否创业时候，切记的是不要高估你自己的能力，特别不要单线逻辑思维；也不要低估那些创业失败者的能力，他们可能比你更擅长创业，最后一条是千万别高估你对影响你潜在客户的能力，如果在生活中，你都无法影响几个朋友，那么大概率你是无法影响你创业要影响的顾客的。

至于打工，那么我觉得以两个角度为主：第一能谋求工作，第二如果你年轻，还能积累一定的行业经验，对未来职业发展有一定的帮助的工作肯定更有价值，如果你支出不太窘迫，那么对于薪酬的要求可以放到适度，毕竟这个阶段所有企业都不乐观和景气，过高的薪酬要求也就意味着企业对你业绩的过渡看中，如果不能短期做出业绩，那么工作将是短暂的。所以工作的长短与薪酬的平衡将是一个互为对立的因素。

而关于选择行业，当然如果不谋求职场上升的，那么门槛最低的，就是交通口，无论是快递员，还是美团外卖，亦或者是跑滴滴等，这其实也是一种选择。而从趋势来看，随着电销的持续，物流短期内岗位只会有增加趋势，基于物流用的摩托或者电瓶车未来维修可能是个体创业者的一个选择。