2023年4月1日以后泗水的经济适用房可以过户(珍珠泉，富康小区)。
今天我把具体这个流程给大家说一下。
第一就是取得的条件，购买经济适用住房必须满5年，以这个购买合同签订日期为准，而且已经办理了产权登记。
第二个就是办理的程序分为四点。像咱县的住房保障机构提出申请，填写经济适用住房，取得完全产权的申请审核表。需要注意的是审核表，需要提供家庭成员的身份证原件，房产证原件，经济适用住房的购房合同和购房发票。
第二就是县的保障管理机构对这个材料进行核查，符合条件的出于政府收益加款通知书。
第三申请人在规定期限内，一次性足额的缴纳支付的收益价款。
第四申请人在缴纳支付收益加款的证明，到不动产登记部门办理取得房屋完全产权登记的手续。需要注意的是我跟你说大家说一下，支付收益价款的标准有两个。
第一个就是2012年7月1号之前购买的经济适用住房，这个支付的收益价款等于税务局的过税价减去经济适用住房，原购买单价乘以百分之三十，乘以经济适用住房的建筑面积。
第二个就是2012年7月1号之后购买的经济适用住房，支付的收益价款等于地税局过税。价格减去经济适用住房，原购买单价乘以百分之五十，乘以经济适用住房的建筑面积。
我是老张一个在泗水卖房子的房产人。
