龙岗区信义嘉御山7期是信义嘉御山9栋A座、9栋B座的产品,共222套可售房源,均为住宅。
户型建面约118-193㎡,单价区间在7.5-16.2万/㎡,均价约为8.29万/㎡,总价区间在894-3130万/套。
信义嘉御山7期,位于龙岗坂田五和大道与吉华路交汇处。项目东面是坂田西村,南面是信义嘉御山大一期,再往南是佳华领汇广场,西面是利金城科技工业园,西北面是科技城外国语学校,北面有泰山东村、水斗坑东村,再往北是华为总部基地。
项目的优缺点都很明显项目属于坂田标杆盘,坂田片区做为华为总部所在地,产业极好,但是小区周边被工业区和农民房围绕,周边的地铁线路有五号线五和站,十号线坂田北站,步行15-20分钟的距离,坂银通道开通之后,路面交通去福田和南山都方便不少。项目本身配套三个幼儿园和一所9年一贯制学校龙岗区科技城外国语学校,做为一个新的学校,成绩还有较大的进步空间。
相比较前面几期,新盘价格红利不明显,但是该项目属于现房交付,出证时间快,金融属性极佳,可以快速转化贷款品类,降低现金流压力的同时还能获得高层数的融资。