双龙一地块出让成功！

今日上午10点，JCR2018-74（蓬江11）号地开始竞拍。可能是由于地块太小，本次竞价进行得不温不火。最终，旭辉地产以底价5855万元，楼面价5430元/平方米拿下该地块。

旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股集团2012年在香港主板整体上市，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。截至2018年，旭辉集团已成立18年，旭辉年均53%的复合增长率，2017年全年销售合同金额突破千亿，跻身全国TOP15。

此地块为旭辉进军江门以来，首个独立操作的项目。

地块详情

地块位于蓬江区龙福路北侧、凯茵豪庭东侧（环市街道里村汴溪里），处于双龙板块，总用地面积3921.13平方米，属于商住用地。

商业商务建筑需独立建设在地块南侧，与住宅建筑分离设置。

地块最高限制地价为7433.8万元，采取“限价+竞配建”的竞买方式，配建以“200㎡住宅+1个车位”为竞配指标。

值得注意的是，该地块规划建筑高度不得超过100米；而配建规划显示，配置建成汽车充电桩的停车位数不得少于总车位数的10%。

周边项目均价1.3万/平

此次土拍地块仅5.8亩，面积较小，但却是双龙地块时隔两年推出的新地块，也不免令人有些期待。

而地块周边项目林立，凯茵豪庭、凤山水岸、帝豪尚品汇、骏景湾品峰等楼盘位置较为集中，主要分布在龙福路与双龙大道两侧。

凤凰君了解到，目前周边楼盘均价已经去到1.3万/㎡，大部分项目已经清货，朗逸轩和君汇上院两个纯新盘在建，暂时只有泮海蓝湾和岭南印象有新货推出，加推时间待定。

周边配套趋于完善，农林双朗小学、中加柏仁学校离地块不远；妇幼保健院、疾控中心等医疗配套齐全；商业配套则有帝豪尚品汇商业街、江门义乌小商品批发城、凤山水岸商业街，吃喝玩乐一条龙！