这些日子河西区以及南开北的一些传统优质重小的新一年级班数连连破40，这个事情可谓家喻户晓，网上也传的沸沸扬扬，利益各方又伺机出动继续为自方利益摇旗呐喊，继续从自己利益出发胡说的天津教育。

这是一位粉丝朋友私信我的问题

今就聊聊河西的教育好在哪儿，学区房该怎样买。

河西教育的优势：

首先，河西区的教科研水平在全市处于第一，位置无可撼动。从上世纪八十年代，河西的中小学教改就在市里领先，90年代河西的上海道，马场道的创造教育教改是天津市乃至全国的试点校，直至今日，河西的教科研水平也是在市内最高的。就拿刚结束的国家级基础教育成果奖评选说，河西区获奖5项，含括小学与中学，学校包含数学，语文，英语及劳动教育，三个学片均有获奖，获奖数量多、学科广、学片全覆盖，在天津市基础教育排第一。尤其当下“双减”，只有研发核心教学技术才能在教育教学中做到“减负提质”。

其次，河西的教育资源丰富，有一批传统优质学校和优质新建校。河西教育的优势在于它历史悠久的中小学有很多，中学有新华、实验、四中、四十二中、海河、41中，小学有台湾路、马场道、上海道、闽侯路、河西中心、平山道、师大二附小。这些中小学翻看它的校史，都可圈可点，这些学校培养出的干部及教师在天津市内各区乃至市级学校、教师发展中心发挥作用。除此之外河西区不同时代建立的新校起点都很高，这一方面是河西优秀师资多，另一方面是市里对新建居民区的定位高。上世纪八九十年代的体北居民区、2010年左右建成的梅江居住区以及正在建的“新梅江”，它的定位在同年代都是高的，所以河西的新建校的生源素质整体相对高。因此，位于体北居民区的中山小学、滨湖小学、滨湖中学、环湖中学；位于梅江居民区的水晶小学、梧桐中学、梅江中学；位于新梅江居民区的全运村小学、第二中心小学、第二新华中学，这些学校都是不错的学校。滨湖环湖中学只有初中部，但河西中考的状元多次在这两学校中。

第三，河西基础教育比较均衡，薄弱区域提升很快。河西三个片域历史地看小海地所处的三片是相对一片二片来说是薄弱的。这是由地缘居民素质影响的，也抑制了师资的提升，但这一历史随着河西新房开发在三片及集团化办学所有改变。随着新梅江板块及陈塘板块地崛起，三片居民成分发生变化同时新配套学校也是集团化办学的高配制，全运村小学、第二新华中学应时而生。同时一些普小也借集团化办学进行一些改变。河西三片重小一所，优质中学三所，较过去有较大提升。河西一片与河西二片均有重小三所、传统优质中学两所、新建优质中学两所、只有初中且成绩上升至全区前位两所。河西区基础教育三个学片非常均衡，目前没有十分明显差的弱片。

第四，河西区的底校目前有各校轮流做底的趋势，本区底校不一定是它区的底部。在前几年河西区的底校集中在三片两所二片一所。从今年起，河西区的底校除了微山路和北师大附中（13中）在沉底以外，以往的梅江中学已升至区中位，老牌传统校海河中学和新建名星学校第二新华由前几年的区前位跌至区底。生源越发均衡，河西师资整体水平高，这样各校初中成绩越发接近，竞争也越发激烈，轮流做底将是常态。但底部校都有越前的水平，河西底部初中放在其它一些区县一定不是底部学校。

下面聊河西学区房还可以买吗？

首先看下三个学片的学校容纳情况。

河西一片重小除台湾路小学以外其它两重小都40余个班，三所普小都有分校一个年级也往十几个班的具型上发展。一片的在编师资明显不足需大量临聘教师补给。初中扩充两所目前师资情况优于小学。

河西二片重小与普小均在本校上无分校。这里河西中心小学三个校区（2挂牌1个总校）均各自在本校上，重小中心总校一年级七个班，重小马场道和平山道一年级四个班。普小基本保持在2至5个班。二片的在编师资充足，小学和初中学生容量不大。

河西三片重小师大二附小总校有分校班级数少于上海道小学、闽侯路小学，但大大超越河西中心小学总校。普小规模小于一片，大大超越二片，一个年级十来个班是常见。三片师资也紧张，也需临聘教师补给。但河西三片的商品房配套新建校有编制，教师虽新青较多但均为在编教师，学校班数不多。

其次说一下三个学片房价近几年涨幅情况。

早年间河西一片与河西二片同档次小学对应的学区房价是相同的。总的说从房价上说重小商品房二片的蓝水园、芳水园的价位与一片富邦花园是单价相同的。我两位同事同年一个买富邦花园一个买了芳水园，他们买房单价是一样的。一个市中心、一个高品质生态居民区，一个学校是闽侯路小学、一个学校是河西中心小学。普小四号路小学学片房白云里价往多里说与中山小学的学片房同年代房价相同。

河西三片小海地房价是一片，二片的单价的一半。也就是河西一片、二片的一个独单与小海地地区一个偏单等价。二片梅江五大园的单价是小海地四大园单价的2倍。

您再看看现在的房价，一片与三片同涨，但仍保持一片价位是三片2倍的格局，二片一值没涨，有的业主急售甚至降价成交。三片价钱接近二片，这是历史上所没有的。