其实说起汉阳四新呢，没有去过四新的武汉人基本上都会问：“一饿～那是莫鬼位置撒？原来是个农场咧。”

而住在四新的人都会说：“住在这里很舒服。”

航拍四新

同为传说中武汉的“四大睡城”，后湖的相关配套差不多完全成熟，青山是老城区，红房子是武钢人的归属感和情怀，白沙洲虽然环境不太好，但是胜在地理优势，作为洪山区的低票价末班车，等着上车的人排着长队。

这样对比的话，四新看起来就显得有些平平无奇了。

但万事不能只看一面，今天，我们就从各个方面来解析一下汉阳四新。

第一，交通

作为一个正在发展中的城市副中心，经过这几年的高速发展，现在的四新已经是高楼林立，绿树成荫，街道宽阔纵横。

去过四新的朋友应该深有体会，在四新很少会遇到堵车。

看起来没有配套的四新，五分钟到永旺，十分钟到经开万达，去王家湾啊、钟家村啊都只要十来分钟，所有汉阳你能叫出名字的地标，都不会超过二十分钟的车程，就算是去汉口武昌也只要二十多分钟的车程。

江城大道永旺梦乐城

围绕方岛湿地公园建造起来的四新住宅群，被龙阳大道、三环线、国博大道、杨泗港快速包围成一个方形，中间又穿插了一条江城大道，对于有车的人群来说，出行是非常便利，泊油路四通八达蔓延而去，连通武汉三镇。

公共交通呢，现在只有一个3号线从四新边上走过，但是在建的11号线和12号线都穿过四新，过两年通车后，四新在轨道交通这方面又会上一个新台阶。

公交就更不用说了，四新大约有50个公交站点，近百条公交线路，辗转之下，可到武汉任何地方。

杨泗港桥头的四新立交桥

第二，环境

本身四新作为一个大型住宅区，除了各个小区自带的绿化和街道绿化。

还有升官渡的新区公园、英才公园和北面的墨水湖公园，连接龙阳湖和墨水湖的两条河在四新交汇成一个十字，顺着两条河也建造了沿河公园。

四新其实并不大，这些绿化已经足够净化日常排放的污染。

了解的朋友都知道多年前的四新是农场，所以并没有像青山那样的污染，只是一些日常生活残留和出行排放的轻微污染。

对比整个武汉来说，四新的环境仅次于东西湖区的金银湖周围板块。

航拍墨水湖大桥桥头公园

第三，商业配套

其实四新现有的商业配套并不多，目前来看只有龙阳大道边上的欧亚达广场和十月份开业的万达广场，还有江边的国际博览中心。

航拍武汉国际博览中心

也有一些刚刚投入使用的住宅区自带的商业步行街。

我们在之前的交通配套中提到过，虽然四新现在的商业配套不多，但是附近的商业配套也不远。

当然，我们也说了只是现在，等到规划150万方的方岛湿地公园建成，四新的商业配套就基本成熟了。

除了衣食住行娱乐类的商业配套外，顺着江城大道建造的几栋写字楼也是香饽饽，走过龙阳大道和江城大道的朋友都知道，这个片区，原先几乎没有写字楼的，这些写字楼投入使用后，除了改善就业问题，也能带动片区的商业经济。

方岛规划效果图（之一）

第四，教育配套

四新是没有大学的，中小学的教育配套方面，有包括武汉三中在内的四座中学，有西大英才小学等大约十座小学。

随着人口的增长，片区也规划了新的教育用地，增加新的学校。

当然，肯定比不了青山，青山毕竟是老城区，几乎一条街一个小学了。

方岛湿地公园旁边的武汉市第三中学

第五，医疗配套

其实，大部分了解武汉的人都知道，汉阳的医疗条件是比不了汉口武昌的。

四新片区来说，顺着江城大道一共四家医院，分别是五里墩的汉阳医院，方岛边上的武汉市中医医院，四新北路的泰康同济医院，永旺旁边的武汉亚心医院总院。

顺提一嘴，亚心医院是武汉唯一一家带停机坪的医院。

虽然没有像汉口那样遍地是“三甲”，但四新的医配套在汉阳区来说，到顶了。

武汉市亚心医院总院

第六，房价

根据幸福里的数据，与其他同等级片区相比，后湖动辄开盘就是2W起，青山滨江也有3W的江景豪宅，白沙洲三环外也要1.5W了。

而四新，现在在售的新楼盘大约1.8W左右。

这样对比不太直观的话，我们拿附近的来说，王家湾因为成熟的配套2W左右，隔壁汉阳滨江片区更是有接近4W的江景房，像新开的越秀、金茂府都有3.6W以上的江景大平层。

这个没有夸大，后面会专门出一期说一说汉阳滨江板块。

顺便分享一个冷知识，四新没地了。我想这也是导致四新这两年房价上涨的原因之一

二手房方面来说，招商1872大概在2W左右，绿地中央广场1.8W左右，还有1.7W左右的金太阳米兰小镇，1.3W左右的升官渡小区（老小区）等等。

前两年预售的商品住宅，这两年正开始交付入住，再加上需要新装或者重装，以及装修后的空置等原因，现在的四新看起来并没有后湖青山那么密集的人流量，所以房价只是在稳固且缓慢的增长。

四新板块部分房价（含商铺）

从各个方面综合来说，四新作为一个住宅区，非常合格。

我想，这也是住在四新的人喜欢四新的原因之一。

小小的建议：自住或者改善住房来说，在你手上不够买二环内的情况下，四新值得优先考虑。

新增住房或者买来出租，可以先到四新看看，个人觉得四新只有那么几个盘适合出租，毕竟四新现在还没有那么多的工作人群，只有写字楼附近那几个还行，而且四新小公寓挺多的。

当然了，你要是说买来自持，租不租无所谓，以后看情况出手，那我啥建议都没有，整个汉阳，我除了不建议扁担山、锅顶山以外，其它你随意。

总而言之，定位到“城市副中心”层面来说，四新的发展对得起这几个字，并保持着对未来的宏大规划。

在拥有现代化城市面貌的前提下，仍然保持着十分宜居的环境，大家有闲暇时间也可以到四新看看，现在的四新，已经值得让人刮目相看了。