2014年12月18日

一段独白，一场致敬，

一片大雪，一群狂欢。

影片以tobeornottobe？开场，

而故事则围绕OldmoneyorNewmoeny？

展开

Newmoneyoroldmoney？

这是姜文的问题，也是时代的问题。

看完故事后，也许又变成了你我的问题。

何谓Newmoeny？何谓oldmoney？按理说这词很难做到信雅达的翻译，但中文博大精深，网友直译：前者称土豪，后者叫世家。

世家通常竭力和土豪划清界限，无他，太张扬。不论是你今天洗手的黑桃A，还是昨天新提的大劳，这玩意都不稀奇，我叔伯大爷多少年前都玩过了，而叔伯们用动则九或十位数的财富给子弟们上了一课，这时代，这地界，闷声才发财，树大必招风。所以啊，小伙子少嘚瑟，你在那儿烈火烹油可劲张扬，那就少把火星子往我这儿引。

这也就是为什么葛施里妮会指着武家大少爷的鼻子怒斥小赤佬，随后便飞机起飞，目标东京。留下了满地撒泼打滚的newmoney。如此不禁让人联想，东京会有那个意大利姑娘心仪的oldmoney么？

隈研吾新作公开，颠覆日本豪宅设计

也许，大概，保不齐，说不定？还真有。毕竟那可是1920年嘛，明治开国已过，大正浪漫将来。咱们之前聊过了新贵的塔楼，年轻人的公寓，日子人的一户建后，今天来给日本房产系列短暂的收个尾。这次咱们来聊聊，百年传承，世家庭院——东京老钱风豪宅是怎样的一种存在？

和风庭院

英国有句谚语：“Ittakesthreegenerationstomakeagentleman”意为：培养一个绅士需要三代人的努力。

一代暴富那叫新贵，二代守成那是子弟，三代不衰才配叫世家。所以啊，基本上当年东京的oldmoney都集中在贵族，军头，财阀，地主这几类人群里了。

但是结合一下历史，日本在19-20世纪这短短两百多年里多次变天，先是流氓佩里扣关，再到大名藩主倒幕，最后则是战神西乡盖棺，上演了一出：天阶踏尽公卿骨，甲第朱门无一半的剧情。德川家倒台后，军头这一系基本就告别历史舞台了。曾经高大的城堡也随之轰然崩塌。而相应依附的武士阶层也纷纷退出了贵族序列。家底厚的当个地主收收租，家底薄的继续去当大头兵。

开启江户幕府的德川家康

但是随着日本近代化发展的推进，工商业高速发展。资产阶级的崛起便催生了日本的第一代财阀。财富转了几圈后这群老爷们还是回归的人类执念的源头——土地。地主没钱就卖地，财阀有钱就买地。地皮宽敞了，那我的房子怎么盖呢？

这还用说，历史的本质就是复读机，当年欺负我的老爷们怎么盖，咱就怎么盖。陈近南不都说了吗：反清复明那叫主义，抢钱抢姑娘才是生意。于是，第一代日式豪宅出现，风格源于当年的武士大名，这类豪宅如今的称谓是：和风庭院。

其主要特征便是，除了用于居住的房屋外，一定会搭配一个私人园林。而这种园林有一个专门的名称：坪庭。

坪庭是指四周被建筑或围墙围合的内部庭院，它与人们在建筑内部的生活紧密相连，逐渐演变为日常生活的一部分，在一年四季为主人提供不同的景观与室外活动场地。类似于中式庭院的“园林”，所以，两者的作用有相同之处——便于游玩，通风和避暑纳凉。

最早的坪庭见于京都的“町家”，即古时候京都的贵族老爷们。但是第一代老钱们本着该花绝不省的中心思想，园子一定是尽可能的往大了整。

花草凉亭、池塘锦鲤、花园桥梁、石灯笼、枯山水应有尽有。一块石头，甚至是一草一木可能都是主人的小心思。主打一个浑然天成但又不失巧思。比如在院角用砖块围一圈，然后堆叠些石块、旁边加个石灯笼，将自然浓缩于庭院中，却又方方面面都透露出一股子精致。

庭園與中庭

除去院落的精致，房子本身倒是古朴许多，这一类的宅子多为木质结构。除了简单的茶室、卧室和会客厅外，并没有太多的功能分区，很多的房子连餐厅都没有，基本上都是以宅子里单独的一间做为厨房，一个地灶放中间，全家老少围着这口锅吃饭。长辈家长们则是在自己的房间里单独用餐。独卫什么的更别想，整体来说，这类房子还是相对原始，以如今的眼光来看，美学意义大于实用意义。

《胜者即是正义》第一季第五集剧照

如果要找个代表的话，大家可以去看看热门日剧《胜者即是正义》中第一季的第五集。剧中受贿议员的宅子就是典型的和风庭院。虽然房子做了些现代化改造，但从他们家池塘里随便捞出一条锦鲤，能去LV换个包，从院子的挖棵树，能去4S店弄辆车。

而随着外来文化的冲击，叠加明治时期的全面西化之风。和风庭院这种侘寂之美被一部分精英阶层视作冥顽守旧。而且在电气化高速发展的年代，这种老房子确实面临着水电不便的问题。于是他们将目光放到了幕末开国时期建立起来的使馆区。在那里，新时代的弄潮儿找到了自己心仪的宅邸样本——花园洋房。

花园洋房

这一类豪宅的兴起大概是在大正年间。毕竟明治时期考虑到整天打仗，出国留洋的人群还是太少，大家骨子里还是偏传统的。但是到了大正年间，基础设施建设上来了，老房子改水改电确实麻烦。财阀世家的少爷们也差不多到了分家开府的年纪了。家里钱多地足，孩子想要啥房子就让他盖呗。于是当时的日本出现了不少花园洋房。由于受到了当时欧洲浪漫主义影响，这一时期的豪宅很多都是一种和洋折衷的风格，表现在室内的样式上就是：既有日式传统的木构、格子窗，又吸收了欧洲建筑中流行的木腰壁、暖炉等元素，而这种风格在后世被称作大正浪漫主义风格。

《哆啦A梦》里的小夫家

而这一类宅邸也成了咱们这代人童年动漫里有钱人家豪宅的标配，这里举几个例子：《哆啦A梦》里的小夫家，《名侦探柯南》里的新一家，注意哟，是新一家。至于毛利，还得往后稍稍。

好了，咱们知道了新一家的房子是大正浪漫风的洋馆，就可以大体知道室内是个啥模式了。一般来说，这个时期的建筑布局基本参考欧洲当时流行的布局，进门大厅、左手餐厨、右手会客。同时，一层用于会客，二层为主人家自用。而书房是大部分都是圆形的，周围没有窗户，全是书架。至于为啥，这不是为了防止密室杀人事件嘛。

工藤新一家

这里额外说一句，考虑到新一他爹就是个写小说的，光凭稿费应该置办不了这种宅子，毕竟咱也没看东野圭吾和村上春树住洋房啊。因此是祖上传下来的可能性偏大，这么说《名侦探柯南》换成《富家公子在逃记》似乎也说的过去。好了，玩笑几句，动漫粉们轻喷吧。

而此时的院子通常都是两手准备，以房子为分界，要么前后分区，要么左右分区。做出欧式与和式两种风格。

大正時代の洋館「旧古河邸」

如今，这类房子在日本并不算少，但存世的大部分仍作为财阀私产不对外公开。可如果有朋友有兴趣参观类似的宅邸，一览百年风采的话，这里有个推荐：位于东京西园的旧古河庭园。

这幢洋房最早是日本初代外相陆奥宗光的宅子，后来在他的二儿子被古河家族收养后，经过改造，就变成一个日西结合的庭园。《海猫鸣泣之时》的洋馆原型和取景地，就是这里。动漫迷们可以来打卡。

清晨这里是满开蔷薇的古堡，是凭高远眺的阳台，门口立着西装笔挺的管家，到了黄昏，沿着丛林小径走，一面瀑布流水，一面深山蝉鸣。怪不得江西周公子们常说：王侯将相，就是种乎！面目可憎，但却发人深省。

现代别墅

大正过去，昭和将来。

美日之间发生了一些众所周知的小摩擦，结果就是，美军的飞机帮日本翻一遍土。以上两种老钱豪宅大多不能免于战火。有幸存留的，后世要么成了历史建筑，要么是不对外的私人宅邸。

而战后的麦大帅来日本总共就干三件事：拆财阀，搞民生，送温暖。

老钱和豪宅都消沉了一段时间。

但是随着朝鲜战争爆发，麦大帅在半岛现了个大眼。看看吃紧的前线，又看了看紧吃的后方，麦大帅一咬牙：咱还是先苦一苦百姓吧，财阀拆解的动作先停一下。哥几个赶紧出手，咱把生产都抓起来。

这时候逻辑就变得很简单了：战争需要烧钱——日本财阀有钱——您发布法律让我解体——解体就没钱——没钱没法资助战争。衣服都脱一半了，您让我穿上。咱们这事儿要么可以要么不可以，你说蹭蹭不进去是个什么意思，奴家愚笨，听不懂的啦。

麦大帅一看，原来是这么回事儿，法律不就是一张纸吗，大笔一挥——改。

1951年日美安保条约签订

1951年，日美安保条约签订。两年后，修改《反托拉斯法》，大大放宽了对财团的限制，其中最重要的条款为：大财团可以持有竞争公司的股份，企业高管可以在不同公司兼职。

意思是：马再跑，舞再跳，之前不是解散了，你们交叉持股再合并不就完了。

同年7月，“解散财阀”正式宣告结束。在这么个历史背景下，再度支棱起来的老钱们又开始研究宅子的事了，结果摊开地图一看傻眼了。政府搞了几年的居民住房保障，歌舞伎町都他妈改歌舞新村二期了，城里压根就没好地皮了。娘西皮，老天爷饿不死瞎家雀，爷去城外盖，反正我又不用上班打卡，还是老规矩，谁欺负我，我学谁，咱就照着他麦大帅在老家的宅子盖。

轻井泽昭和风住宅

于是，千叶的海边，横滨的港湾，轻井泽的山麓，一栋栋现代化的别墅豪宅拔地而起，直到今天。

这里举个例子，去年年初的时候。长时间没有公开露面的马老师，与乡村教师搞了一场直播“云”见面。考虑到没有马老师这几年不太通顺，很多人都想从他的直播里找一些蛛丝马迹。结果一场直播下来，马老师云遮雾绕的话没听明白，但身后那栋房子着实有点意思。其实早先马老师被曝出已经和家人移居日本生活了大半年，那时就有不少人好奇：首富级别的人物都住哪儿？

马老师网传的温泉胜地箱根高级别墅

随后据日本FRIDAY周刊官网的报导，马老师现居于温泉胜地箱根一幢高级别墅中，这是一座包含地下室，总建筑超过2000㎡的日式超级豪宅，从照片上来看，绿意环绕，惬意私密。倒是符合其近几年低调的作风。

该房子产权原属于马老师至交老友孙正义的公司，其后所有权移交到英属群岛一家公司。江湖传说纷纭：有人说马老师从好友手上买下这栋宅子用于“避世”，也有人说，这是孙正义送给多年知己的“退休礼物”。

但无论是隐居之处，还是退休礼物。房子总该有个价格吧。由于网上公开资料有限，马老师的宅子价格并无线索。但咱们可以通过该地的平均价格进行一个估算。

秋日轻井泽

轻井泽是日本最著名的度假胜地之一，全年都有游客来此休闲度假。其实最为出名的是当年披头士的灵魂人物约翰・列侬。自从1970年披头士解散到1980年去世为止，列侬几乎每年夏天都会带妻子小野洋子至此长期度假。

而轻井泽一直以来另一个闻名于世的title便是首富聚集区。前有马老师，后有孙正义，而在更之前，另一位首富，比尔盖茨更是买下了附近的一座山头打造了一幢超级豪宅。

马老师豪宅别墅

除了购地自建，很多大手会社也在此开发了众多别墅区，这里我们随便找了套公开出售的房产。占地2600平，建筑面积600平左右。售价是5亿日元，折合人民币大概在2500万上下。那么我们等量代换到马云的豪宅估算一下，建筑面积大概是参考样本的3.3倍。占地面积估计会更大些，我们取个整算4倍。差不多20亿日元，折合人民币1亿左右。

是不是很意外，这个价格回到东京市内，也就是港区顶级塔楼大平层的价格。但是生活环境和居住体验却天差地别。究其原因说，无非还是那句话，房地产，位置决定价值，毕竟在东京这样的超级城市里，土地才是稀缺资源。如此看来，与其说新贵们过分执念塔楼，倒不如说是因为塔楼才是他们如今的最优解。

尾声

有人曾说：别墅这种东西，如果你出生有就有，如果没有，那你这一辈子也很难得到了。

能看见东京塔的豪宅公寓

这是真相吗，得承认，是的。但这是全部的真相吗，恐怕不见得。官二代的江西周公司可以理直气壮的在朋友圈说出：王侯将相，就是种乎！

但也可以回应一句话：这个世界是他们的，也是我们的，但终有一天会是你们的。世界的浪潮依旧在奔腾，许有艰难，许有险阻。那些尾山台的和式庭院和山手线上的花园洋房在诉说着上个时代的故事，而这个时代，还在继续。

位于轻井泽的别墅

故事也在继续，

除夕快要到了，

这里不祝你一帆风顺，

祝诸位乘风破浪，

咱们下期见

-

-