成都天府新区麓湖板块楼市持续霸榜底层逻辑是什么？
1.前续我从城市规划、产业格局及人流动向三个维度讲解了麓湖板块为什么可以常年霸榜成都新房销售额冠军的宝座。今天我再从另外一个角度，也就是网友们持续诟病的麓湖生活配套不够完善的这一个模块，看一看现阶段麓湖的配套环境是达到了什么样子的一个状态。
2.首先来看生活最息息相关的商业维度。目前已经落地运营的集中商业区为麓坊中心，另有湖区中央的漫江街、红石公园南侧中海观园、熙华天玺及公园都会等社区型商业，日常生活其实是够用的。叠加麓客岛、美食岛及CPI区域，休闲娱乐层面商业环境也是比较充分。当然有购物、逛街等层面需求，只有外出到天府大悦城或和悦广场等大型综合体略有不便。不过板块内部正有两处正在集中修建的集中商业，分别是红石公园旁的伊藤洋华堂及湖区中央的A17商业。地块基本会在未来两到三年建成投入使用，届时板块内的休闲购物类场景将十分丰富。
3.其次来看教育配套。板块内部投入使用的幼儿园有麓幼、云朵、红石等多所。小学有麓湖小学，曾用名哈密尔顿，软件实力就不用说了。天府七中教育集团旗下的天府八小、天府九小以及天府八中小学部，整体的小学实力是非常雄厚的。但板块内部尚没有在运营的中学实属不应该。不过天府八中即将建成投入使用，还有四中规划学校用地待建设，未来的中学资源肯定是不会差的。当然麓湖和秦皇寺同属于C区的摇号体系，住麓湖板块到秦皇寺去读书也是有可能的，好在学校实力都不错。
4.最后来看这边的生态环境。这个我就不多讲了，大家自己看。麓湖湖区、红石公园等说是成都甚至是全国TOP级的生态公园，环境应当没有太大争议。
整体来讲麓湖的生活配套都是在快速的落地当中，生态环境是最优质的模块，日常的生活也是没有太大问题的。只是在大型的商业配套和中学这个模块上面来讲，未来两到三年是有一些短板。
