但是因为土拍政策调整，第一轮集中土拍地块全部采用采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式，即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。3月17日出让的17宗地块除庐阳和瑶海各一块地未达最高限价外，其余15宗商品住宅用地全部转入竞高品质商品住宅建设方案阶段了，需要在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。
所以3月22日这15宗居住用地才决出由哪家开发商竞得！
而前面说到转挂牌的13宗地块挂牌日期为2022年3月16日至2022年3月25日，挂牌截止转入现场竞价时间为2022年3月25日下午2：30时，也就是今天，不过13宗仅余5宗，其余新站区全部6宗、庐阳01和包河02地块均流拍；
所以3月17日成功出让2宗，22日15宗，最终今天5块居住用地全部出让成功，合肥第一轮集中土拍也宣告结束，30宗居住用地最终成功出让22宗；
我们先来看看今天的5宗地块详细位置
瑶海区YH202202号地块位置在高亮路以南、雨山路以东，往东过了广德路就是东部新中心核心区。
伟星以1140万/亩竞得瑶海区YH202202号地块，总价117981万元，A2地块楼面价7772.73元/㎡，B地块楼面价8550元/㎡，溢价率10.68%。
这块地共130.96亩，其中居住96.03亩，商业22.79亩，幼儿园12.14亩，容积率住宅A2地块≤2.0，住宅B地块≤2.2，毛坯限价15505元/平！
这已经是伟星在合肥第13个楼盘了，前前后后伟星在合肥已经耗资117.1亿元拿地，不得不说伟星真是太有钱了。
伟星是2012年9月6日首进合肥的，竞得合肥瑶海E1203号地块，案名为伟星公馆；
2018年以总价5.86亿竞得蜀山W1805地块，案名为伟星国宾台；
2020年以6.75亿拿下伟星玖玺台地块；
2021年伟星在合肥疯狂拿地，共拿下7宗地块，耗资77.1亿元；
2022年伟星还是继续任性拿地，目前已拿下3宗地块，花费26.5亿元。
伟星这是真的把合肥当成芜湖来经营了！不过伟星还没有涉足滨湖、高新、政务、包河、新站、长丰这些区域或县城。
瑶海区YH202203号地块位置在丰乐亭路以南、通达路以东，周边已经发展成熟，往南是新盘龙湖天玺，地块比较小。
文一以单价907万元/亩，总价2.9亿元竞得瑶海区YH202203号地块，楼面价8503.08元/平米，溢价率0.11%。该地块35.94亩，商住混合用地（住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的85%），容积率≤1.6，毛坯限价15753元/平。
包河区BH202201地块位置在花园大道以南、巢湖南路以西，属于滨湖卓越城板块，在滨湖卓越城文化园的东侧。
招商以1266万/亩竞得包河区BH202201号地块，总价117233.8万元，A地块居住楼面价10550元/㎡，B地块居住楼面价11868.75元/㎡，溢价率0.08%。
该地块101.95亩，其中A地块居住46亩；B地块居住45.8亩；C地块幼儿园10.15亩，容积率A地地≤1.8，B地块≤1.6；住宅毛坯限价19335元/平。
蜀山区SS202202地块位置在东至路以东、望江西路以北，该地块位置在华润幸福里的北侧，距离政务区也很近，周边主干道众多、有东至路地铁口、配套成熟，学区也较为优质。
合肥城市轨道交通资源开发有限公司以单价1420万元/亩，总价2.7488亿元竞得蜀山区SS202202号地块，楼面价9681.77元/平米，溢价率0.00%。
该地块仅22.55亩，其中商业用地、商务金融用地、住宅（商住比2:8），容积率≤2.2，住宅毛坯限价21267元/平。
庐阳LY202204号地块位置在阜阳北路以西、荷塘路以北，属于庐阳北部新中心的范围，西侧有地铁5号线和地铁8号线。
新锦成以单价1207万元/亩，总价9.19亿元竞得庐阳区LY202204号地块，A地块楼面价9052.45元/平米，B地块楼面价8229.50元/平米，溢价率0.17%。
该地块87.02亩，其中A地块居住29.59亩、B地块居住41.56亩、C地块城镇社区服务设施15.87亩，容积率A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2，住宅毛坯限价16472元/平。
以上便是合肥市第一轮集中土拍22宗地块了，你看好哪个楼盘？
