博观云著作为星语城的升级迭代产品，系山东旭辉银盛泰的高端装修大宅，是带给济宁人民的改善巨作。该项目产品均为小高层，并打造“公园+”生活环境，全龄化的社区满足不同人士对品质生活的各种想象。

升级迭代产品

改善型需求首选

作为旭辉银盛泰的高端产品系列，博观系列定位为地处自然景观与城市核心的高端住区。从择址金宇路核心地段可以看出，博观云著不仅延续了博观系产品的高品质，更是在星语城的基础上进行了产品升级迭代，带来全新的品质感和尊贵感。

整个项目总建面约15.5万方，分为东西两个园区，整体规划设计15栋，均为12-18层的小高层，有128㎡、142㎡、169㎡三种户型，一栋10层LOFT、一栋17层的SOHO公寓，沿街部分规划了风情商业街，容积率仅2.2。

作为该项目的一大亮点，东西园区之间有一条南北长约227米东西宽约50米，共计约1.2万方的市政中央景观公园，加上这一处市政公园，博观云著社区的绿地率达到47%，绿化覆盖率达50%，容积率为1.78，可谓济宁房产市场上的品质代表作。

好的产品，往往体现在建筑的细节上，博观云著在这一点上，表现的淋漓尽致。首先，小区采用的建筑风格是现代典雅，像上海的汤臣一品、中粮海景壹号采用的风格，时尚、温馨、凸显社区品质，更有质感和肌理的设计，呈现出一种舒适的空间感和大气奢华的视觉享受，营造自然、唯美、生态的生活氛围；其次，住宅产品均为12-18层小高层，且均为板楼设计，不光户型和采光上更加人性化，人口居住密度也大大降低，带来更好的居住舒适度，更为重要的是，纯小高层楼间距南北均在40米到100米左右，南向采光面平整，采光充裕。

户型上均为两梯两户，相当于一梯一户，还有约5平米的电梯厅作为入户空间，更实用、便捷，也更有私密性。

“公园+”生活环境

全龄化住宅社区

品质住宅，还体现在社区景观等软环境上。博观云著的景观是小区的又一大亮点，依靠中间的市政公园，打造的是“公园+”的生活环境：将现代开放的社区氛围、全龄化的功能场所、绿色健康的社区交流，融汇于小区的“两轴、三环、多组团”之中。

两轴指的是，绿色生态公园轴和自然活力社区轴。生态轴就是中间的市政公园。而活力轴则指主入口、景观会客厅、加上公园的下沉草坪活动区，整个东西横贯的这条景观轴线，将住宅和公园紧密相连。

三环指的是在东、西、中三个地块，分别打造了一条各自相对独立的乐活跑道。住在小区，可以在自己家楼下环绕着小区花园跑，也可以一路跑到公园，而且一路风景，美不胜收。

多组团指的是充满特色、功能又丰富的宅间花园。博观云著延续了品牌的成熟配置，精心构筑9个全龄特色模块，分别是为婴幼儿设计的启蒙模块，为儿童定制的快乐成长模块，为青少年而设的能量释放场，融合多种老人活动的长者花园，以及适宜各个年龄段综合使用、与乐跑环道配套的健康起航热身模块，以及综合运动模块。

此外，还有与住宅中心大组团结合、景致最好的、促进社区交流的景观会客厅模块，具有科教意义的植物科普模块，以及有人爱有人恨的宠物模块。

所以，博观云著博坐拥稀缺自然资源与高端配套，一处理想居所，值得拥有。

典藏金宇路公园著作里

博观云著，6月21日耀世开盘

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