河内建设厅刚刚公布了截至10月份允许向外国业主出售的楼盘项目清单。
这5个楼盘项目位于河内南慈廉郡和青春郡，其中大部分是豪华公寓。市场售价约为每平方米7000万-1亿越南盾（2万-2.85万元）。
这份清单包括属于GoldenPalaceA住宅、商业和服务综合体的HH2-1A项目，位于南慈廉郡富都坊MeTri坊。这个项目由MaiLinh投资股份公司投资。
第二个项目，是位于青春郡阮尊街107号的107NguyenTuanVihacomplex（商品名VihaLeciva）混合用途住房项目，由XuanLocTho公司和统一商业印刷股份公司联合投资。
另外，在VinhomesSmartCity小区（南慈廉郡西莫坊）有3个项目，包括位于F2-F4-CH04地块的3栋公寓楼、和；位于F2-F4-CH05地块的两栋建筑和，它们都属于HBI股份公司投资。
此外，SV河内西不动产经营股份公司投资的MasteriWestHeights项目的F2-CH01地块上还有、、等几栋栋公寓楼项目，也可以对外国人出售。
根据越南2023年《住房法》，从8月1日起，入境越南的外国人可以购买房屋持有，有房产证，并且在越南可以购买的房屋数量不受限制。但是，法律也明确规定，外国人购买拥有的公寓，不得超过楼盘公寓总数的30%，或者在相当于一个坊人口的小区内购买拥有的独栋住房，不得超过250套。这里所指，不是针对一个外国人可以购买的数量，而是总体外国人在某一楼盘或者某一小区允许购买数量的上限。
另外，允许出售给外国人的公寓，其最长所有权期限为50年，可以延长一次，可延长期限不超过50年。需要注意的是，如果外国人选择与越南公民结婚，可以将房产转换为长期所有权（属于婚前财产噢）。因此，总体来说，外国人在越南购买持有的房产，最长所有权期限为100年。
根据越南建设部数据，2015年至2023年第三季度末，有超过3000名外国人在越南购房，持有房产证。其中，仅在河内就占50%以上，约1765栋房屋。大多数外国买家来自中国、韩国、新加坡、美国、澳大利亚、日本、马来西亚。仅2024年上半年，河内就有超过1000套公寓出售给外国人。
根据越南计划投资部外国投资司的报告，2024年过去的9个月，房地产行业占外资对越投资资本总额的近17.7%，位列行业第二。投资额近44亿美元，比去年同期增长2.2倍。
