特大消息：中海上东区二手房要来了！！！
据小道消息透露，中海上东区已有房源正在准备挂牌出让。
本批次一共只上线了3套，分别位于18、21#。
最早一套是9天前上架的，其余二套上线时间不超过17个小时。
本批次房源户型均是143㎡，单价区间：55944-62097元/㎡，总价800-888万。
据悉，该3套房源都是2019年5、6月份网签，所以不受724新政的“新房三年限售”限制。
不过，目前房东的产证还未下来。本次业主挂牌也只是想实探一下行情。
你觉得，中海上东区卖800多万，会有人买单吗？
中海上东区，二手房800万+？
那么，我们仔细来研究一下，中海上东区挂牌价格背后。
首先，2年，最高溢价翻了1倍
本批次挂牌房源均是2018年取证的房源，当时的备案均价是39998元/㎡。现在的挂牌均价达到了55944-62097元/㎡，最高翻了1倍。
其次，新房2年涨了约6000元/平
目前板块内新房仅中海上东区pro一盘，这也是园区的地王项目，整体备案均价39926.95元/㎡。
除去底复产品，其他产品均价45726.28元/㎡，4.5W+的价格，比中海上东区的39998元/平贵了约6000元/㎡。
奥体内还有一待售新房旭辉项目，7月份，旭辉斩获奥体地块，成交总价40.19亿元，成交楼面价30228元/㎡，溢价率15%。
目前，该地块规划已经出炉！起步就是120㎡户型，参照上东区pro，未来地块售价估计也在4W+。
再看，挂牌价直逼板块二手房天花板
目前，奥体板块的二手房挂牌价整体都在4-5W元左右，最贵的只有星公元名邸6.2W。
就连苏州唐宁府二手房挂牌价也只有5.6W，中海上东区二手房挂牌价起步单价就是5.5W，真是贵啊！
之前，中海上东区深陷交房的维权事件中。
不少业主觉得花了高价钱买了中海上东区，结果货不对板，质量很让人接受不了。所以，不少业主都拒绝了收房。
现在，二手房挂牌竟然挂出了5-6W的单价，暂不提周边市场环境，就这装修水准，估计也很难让人愿意买单。
再看价格，新房价格中没有优势，二手房价格中更是高出了市场均值，
难怪业主说，只是来试试水。
那么，你觉得中海上东区二手房800多万，会有人来买吗？
