2021年的“金九银十”，不仅体现在市场和土市，还房屋的交付上。毕竟，不管是刚需还是改善，拿到了家门钥匙才算买了实实在在的房子！
近日，阜阳有多个项目先后分期规划核实公示，这也就意味着，这些项目今年有望交付。
|壹
阜阳多盘分期核实规划确定！
近日，同昇西溪玫瑰、金马爱梦悦城、新城公园大都会三个楼盘分期核实规划确定，完工时间确定！
1、同昇西溪玫瑰
公告显示，同昇西溪玫瑰项目总建筑面积213518.58平方米，其中地上建筑面积152921.94平方米，地下建筑面积60596.64平方米。
因项目单位的建设安排，致使工程单位开工时间不齐。根据建设时序安排，项目单位申请分三期进行验收。
2、金马爱梦悦城
金马爱梦悦城项目总建筑面积149989.27平方米，其中地上建筑面积110206.09平方米，地下建筑面积39783.18平方米。因项目单位的建设安排，致使工程单位开工时间不齐。
根据建设时序安排，项目单位申请分两期进行验收。
3、新城公园大都会
新城公园大都会小区位于南京路西侧、刘锜路北侧、窦鹏沟南路南侧、七渔河东侧。总建筑面积157920.2平方米，其中地上建筑面积120101.87平方米，地下建筑面积37818.33平方米。
由于建设未能同期建设、造成项目开工时间不齐，项目单位申请分二期进行验收。
|贰
2021年阜阳约有28盘迎来交付！
今年4月，官方公布了融创淮河壹号的分期规划核实情况。而在近日，该项目也终于迎来交付。
作为融创进入阜阳的首个作品，融创淮河壹号于淮河路之上，历经两载的匠心打造，从官方效果图和实景图的对比来看，项目完成度相当之高，几乎一模一样。
项目效果图
项目实景图
而据不完全统计，阜阳2021年约有28盘迎来交付，其中有9盘正在陆续交付。
交付的楼盘中，大多数楼盘都有房源在售，现在入手，马上收房。东湖世纪城、华润阜阳中心、新华学府庄园、京师国府等楼盘体量较大，目前正在陆续交付中，因楼盘实景已现，备受购房者青睐，销量可观。
阜阳2021年即将交付楼盘汇总（不完全统计）
区属
项目名称
备案均价
（元/㎡）
预计交付时间
城南新区
红星天玺湾
9189
2021年
华润阜阳中心·润府洋房
9500
一期已交付
新华学府庄园
9500
一期已交付
置地双清湾
高层9100
精装洋房12000
已交付
京师国府
9000
一期已交付
天英玺悦府
9500
-
乐富强名仕悦府
9500
2021年
吾悦公馆
9500
正陆续交付
颍州区
奥山铂悦府
8500
2021年
祥源文旅城祥佑府
-
-
万霖中心城
9600
-
颍泉区
碧桂园抱龙湾
7602
一期已交付
中梁山河甲第
8800
2021年
同昇西溪玫瑰
8800
一期已交付
新松华鸿国樾府
-
2021年中旬
金马爱梦悦城
7500
2021年中旬
文华上郡
6964
2021年
颍东区
东湖世纪城
7500
一区、二区、三区已交付
东湖理想城
7000
2021年底
经开区
碧桂园翡翠天境
6700
正陆续交付
当代城MOMA
7000
一期已交付
百润·城南印
7775
-
融创·淮河壹号
9700
已交付
颍州·弘阳府
9600
2021年下半年
金科奥园江山城
7000
2021年下半年
安东易连谷·顺昌府
-
2021年底
阜合新城
金科集美阳光
7700
2021年下半年
罍街
-
2021年4月
这些即将交付的楼盘，阜阳各个区域都有涉及，最多的区域是城南新区和经开区，其次是颍泉区，其中大部分楼盘是首次交付。
而随着这些楼盘的交付，一方面也使得板块内居住氛围浓厚，另一方面也完善了生活配套。同时，对于已经购房的业主来说，能够更早的入住新家！
而且，这些楼盘周边生活设施基本已经成形，所见即所得。对于有着迫切换房需求，或者自家小孩即将上学的人群来说，可以优先考虑。
|叁
阜阳官方发布交付新规！
整体看来，阜阳每年都要经历两个交付旺季，一个是年中、一个则是年底。
近两年，阜阳的地价、房价可以说有着肉眼可见的上涨，尤其是城南新区，仅三年时间，地价由301万元/涨到666万元/亩，涨幅121%；楼面价由2097元/㎡涨到4461元/㎡，涨幅112%！
对于房企来说，遍地都是主打的高端系产品，宣称自己品质好、绿化好、用料高端等等，但对于购房者来说，对不对得起品质、配不配得上这个价格，不看宣传，而是要看最终的交付结果。
因此针对交房这件事，全国多地均发布了新规，合肥已经开始全面推行“9631”制度。而阜阳市城乡建设局也在本月下发《关于进一步加强我市住宅工程质量管理工作的通知》，明确表示将严管新房交付，整治楼市乱象。
|肆
总结
成功交房对所有购房者来说，都是最重要的步骤之一。因为我国目前房地产执行的是期房制度。期房制度下，“交付货不对板”、“等房周期长”等问题，都让购房怨言不断。
而目前市场库存的不断提升，也让阜阳市场上的准现房多了起来。阜阳的现房销售时代，或许就要来了。准现房相对来说更有保障，楼盘的好与不好一目了然，能让购房者把买房主动权紧握在手中，是真正好的选择。
所以，如果近期有购房需求的话，可以趁国庆优惠时机，在各大准现房项目上多下功夫！
