潮新闻客户端记者詹慧雯印梦怡
9月29日晚，已被称为“中国楼市不眠之夜”。央行深夜发布重磅利好：不再区分首套、二套房；存量房贷利率批量下调。随后，上海、广州、深圳三大一线城市连夜发布“楼市新政”。
对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称：“非常具有信号意义。历史上最宽松的政策松绑窗口期开启，也意味着‘房地产牛市’行情正逐渐开启。”
9月30日，杭州第13批2宗地块出让，这也是A股全线大涨后的杭州首场土拍，丁桥地价一举突破新高，首次突破“3万元”。
丁桥地价拍到30551元/m²
不限房价，容积率1.1
今天土拍的主角是丁桥单元JG0405-03b地块，位于桃花湖公园北侧，容积率仅1.1，可建面积约2.5万m²，起拍总价63311万元，起拍楼面价25347元/m²。
据了解，参拍房企有7家。经过27轮竞价，天阳成功拿地，成交总价76311万元，楼面价30551元/m²，溢价率20.53%。不仅一举超过此前的板块记录，即上城金茂府的拿地价27978元/m²，还首次突破“3万元”。
这是丁桥板块今年第二次出让涉宅地，上一宗是4月29日中天海威联合竞得的翠璟杭颂府，容积率1.6，新房限价34370元/m²，户型面积段在130-169m²，项目即将预售。
丁桥在售项目中，较为知名的低密项目是上城金茂府，容积率1.1，规划为叠墅产品，新房限价47600元/m²，户型面积188-278m²，总价千万级。5、6月份两次开盘，摇号中签率均为100%，其中5月首开房源已售罄，日前刚刚第三次开盘登记中。
英冠底价拿下乔司低密地块
地铁翁梅站旁，容积率1.2
另一宗临平区乔司单元LP020303-04地块，位于地铁9号线翁梅站东南面约800米，杭州高级中学临平分校南侧，西面还有杭高启明实验学校，西面侧与绿城汀桂里一路之隔。
地块容积率1.2，建筑限高24米，可建面积5.7万m²，起拍总价62386万元，起拍楼面价11000元/m²，商品房住房不限价，由英冠底价拿地。
临平区上一宗成交地块在今年7月23日，容积率1.2的丰收湖地块，由绿城竞得，59.19%的溢价率创下今年宅地出让最高溢价率。
目前，乔司翁梅板块在售新房较多，去化周期较长。汀桂里、璀璨映澜、汀南学仕府、潮阅尚境均在售，且无需摇号。这也是房企谨慎出手，地块底价成交的原因所在。
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