一直以来很多朋友都不希望房价大幅的上涨，他们总是看着房价大幅的下跌，甚至是啊，那些炒房客都亏惨了。


而这样的现象在重庆这座城市是特别明显的，因为很多人都不看好它的房价会上涨，总觉得它会迎来大幅的下跌。


这不重庆房价全面降温了，房价大面积下跌好像已经成为了事实，很多人开始笑开了颜。


1，2021年重庆有哪些楼盘在大幅的下跌？


虽然上半年重庆楼市非常的火热，而且涨幅领跑全国，表现特别的亮眼，但下半年就不太一样了。


从7月份的时候重庆楼市就全面降温了，而且很多楼盘都出现了价格的下跌，而且现在是价格下跌的面积在不断的扩大。

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如图，我们现在看看渝北区有哪些房价在大幅下跌。


很明显凯德酒庄的跌幅最大，已经突破了3700元，御景悦来跌幅200元，龙湖云瑶玉陛跌幅4000元，融创隐溪小院跌幅2500元。

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如图，我们再看看江北区，似乎价格相对是比较坚挺的，而且大部分的楼盘都在上涨。


整个江北区涨幅最大的是阳光城天澜道11号精装修的房子，涨幅高达2000元。

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如图，我们再来看看重庆的南岸区跌幅情况到底又如何呢？


很明显南岸区也有很多的楼盘在下跌，但是跌幅没有渝北区那么大，最高的跌幅是保利御江临风跌幅突破了1600元。


其实重庆很多楼盘都在下跌，跌幅大一点的已经突破了4000元，跌幅小一点的大概在200元这个样子，但绝大部分都维持在了500元到1000元之间。


2，2021年下半年重庆房价还会上涨吗？


既然重庆的房价已经大面积的降温了，而且很多楼盘都已经出现了非常大的跌幅。


那么是不是意味着2021年的下半年，重庆房价也会迎来全面的下跌，房子不是值得我们购买的呢？

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我们从供应上来看，其实高层的供应环比减少了40%，成交也环比减少了20%左右。


小高层供应环比减少了35%，成交环比减少了18%，都是量价齐跌的。


而我们的改善产品，洋房内供应减少了33%，环比成交减少了28%。


别墅内相对好一点，供应减少了19%，成交的话减少了31%，毕竟这是一个流动性相对较慢的市场。



即便是如此，我认为重庆的房价还是会继续上涨，因为4月份的时候楼面价已经创下了新高，高成本肯定是支撑价格上涨的。


更何况重庆在快速的发展，而且第2次集中快递又要来了，肯定对房价有一个助涨的作用。


……



的确如此，很多时候我们在买房的时候都会受到市场情绪的影响，但是我们一定要透过现象去看本质。


房价有波动是很正常的，很多楼盘之所以价格会下跌，是因为它的定价本身就是高于市场价的。

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而我们去看看江北区，他所有的楼盘都没有下跌，反而是上涨了，最高的涨幅也突破了1600元。


所以在重庆有一个很明显的分化就是非常强劲的板块，它的房价在不断的上涨，哪怕是7月份全面降温过后，只有那些相对较远的弱势板块，价格才是有所回落和下跌的。