番禺的缺点还是很明显，学位弱，堵车成日常，路网交通还待改善，被很多人称之为睡城。但是前段时间蜻蜓点水的放开利好，有利于这边楼盘小幅度上涨，特别是万科欧泊，成为万博版块人气小区榜第一名，有朋友反映看中的户型被“截胡”，我们对万博未来的发展还是很看好。
1、万科欧泊精选评论
張柱Tom：还是可以买，再多5年万博全部商业起来，如果真完善，这个有人租的，投资还是可以。
木木言兼：7.5分，热点溢价高，自住感觉不如雅居乐。
BAZAAR糖夫人：欧泊五期自住5年多，没有闻到什么垃圾味，变电站影响也不大，小区里面密度大倒是真的，交通堵塞兴南大道通病，新干线修好后应该可以改善，最大的缺点还是学位，中学太弱
HHherb：密度大，而且层高很有万科特色，去过朋友家感觉很压抑
玉梅732：老邝、本人才从万科欧泊搬到越秀、个人觉得万科物业管理这一块没得说[赞]、味道现在已经没有闻到了、小学升初太差，至于交通这一块还是要过1到两年左右吧
用户9274301110661：万科欧泊的优点还有物业好，硬伤对口初中差，给8分
谢伟强律师：番禺万博的万科欧泊，的确是该板块的当红炸子鸡。优点：1、新。这是在万博板块里的一大亮点，当年的八大金刚已有一定年纪，对次新癌买家的吸引力确实很强。2、实用。万科的实用率和户型可是行内出名的，但层高确实有点低。3、物业好，绿化还行。我对万科物业就不用多表了，相比之下那是不错的服务质量。缺点：1、小区密度太高导致在小区绿化散步多少感觉有点压抑，有些人不太喜欢。2、地段是好，但介乎两个地铁站之间，走路去南村万博和员岗地铁站距离一样，开车出行那是没问题，如果是地铁出行的话，听某粉丝说一般是北门坐公交两个站就到员岗站。3、噪音、变压电站。南大干线噪音影响杠杠的，靠近汉溪大道的噪音稍微好点但也不容忽视。路边还有个变压电站，慎重选择附近的那一栋。
网友：欧泊（标准地名：新光城市花园）曾经一度是我2019年看房的第一标的物。优点：1、地段非常好2、户型很万科，合理实用，适合刚需3、西向望万博写字楼和别墅，南向望雅居乐，景观不错4、万科物业好评，管理严格5、L18；缺点：1、密度太大2、个别楼栋临变电站或南大干线3、车位配比不太够，物业费也蛮高
2、广州雅居乐精选评论
虎娘145813250：在天河一带上班的还是番禺吧，海珠及荔湾一带的千灯湖……也就6.5分吧，番禺始终是番禺！
网宇键仙：我只能给6分，我就是里面的人，8、9、10没有地下停车场，停车位配套严重不足，花园内部不平整，二三居室户型很一般，居住密度稍微大了一点
minnie319523170：小雅太密集了感觉麻麻，旁边的上善和雅逸虽然比它楼龄大点点但维护新净比它优秀
baibaimeimeidada：雅居乐最大的问题是门口那条路堵车
文武双全的木子海：亲戚买了四房的大单位，赠送挑空的大露台。但因为只能从主套房进入，最后可能沦为杂物间。楼龄较新，交通比较其他区便利，8分
吃葡萄不吐葡萄皮的聪明豆：只够买两室对我，十年小雅两室一厅的，客厅没有阳台，阳台在主卧。。。直接打掉了买的欲望。
3、雅居乐剑桥郡精选评论
包心贡丸：补充一个好处吧，自住的话，佰利山车位比其它小区充裕很多，就算购买也便宜很多，第一个车位11.8万，第二个9.9就有交易了…
TD1TD1TD：我就是刚需买家，琶洲上班，18年年初买的，对比了欧泊和剑桥郡（佰利山），欧泊阳台小，房间小，有孩子的家庭住的好挤，离地铁站远，离南沙港快速也远，优点处于万博商圈，我觉得更适合投资
一颗会开花的树-：因为有个朋友住这里，上周刚去过，去的时候是晚上，没有走花园，直接地下停车场上楼，我朋友的户型是102，实用89（听他说的），那么大的户型没有入户柜，一家三口的鞋子放在自家买的小鞋柜上，很多鞋一地都是，没办法，因为入户位置实在太小。两厅大小合理，最喜欢大阳台
天蓝蓝998：这个盘看起来确实漂亮，就是稍远，如果大学城上班的还差不多，要是去市区上班的还是不太方便。
冰芝：和雅居乐离得不远还不那么堵车的诺德名都楼龄也新呐，100方，三房两卫两厅两阳台外加一个入户花园，地铁接驳也快也方便，房价比雅居乐、万科抵好多。
总结不少朋友纷纷点评万科欧泊的密度高，自住感受差，但是它的投资属性的确高，用老邝的一句话表达就是“一涨解千愁”。作为番禺的CBD南村万博，实地踩盘看到四海城已经入驻了很多“网红店”，已经陆续开业，真的非常期待这里以后的面貌！
