得到答案之前，我们先来回顾一下万科和淘宝合作的那些事儿。

2014年，万科推淘宝账单抵购房款活动，淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。万科淘宝的首次合作，被炒得沸沸扬扬，赚足眼球。

2016年3月，万科又在淘宝拍卖上推出众多房源拍卖，参与城市及楼盘越来越多。但是新闻报道却不多见。

然后就到了2015年5月，即520阿里首届拍卖节上线，新闻报道更少。其实这次参与的项目，比之前更多，也非万科一家，众多之前相对保守的房企，这次也参与了520阿里拍卖，按常理应该报道云集才是。为何却鲜有报道？

我的答案是：新闻报道的是新鲜事，而万科以及其他房企上淘宝卖房，如今已经不再是新鲜事，已逐步成为一种房企卖房的常态，已不是新闻，又何从报道？

而当房企在淘宝上卖房成为一种常态，这个行业就会让越来越多的人开始担忧。

第一个会担忧的就是房产类网站，如搜房、搜狐焦点、新浪乐居、腾讯房产等等。和淘宝比起来，这些网站的流量实在是微不足道，并且在这些网站上发布广告，是要收广告费的，而淘宝不但流量大，而且所有展位均是免费。可以这么说，即便卖不出一套房，也有宣传推广项目的作用。这样，以后谁还去这些网站上打广告呢，会不会以后一个新项目面市，连在这些网站上的详情页，也懒得填写了？这些房产类网站的广告收入肯定会越来越少，在行业的影响力也会越来越小，和房企合作的机会也会越来越少，没有利用价值，还谈什么合作？基于此，我认为第一个会担忧的就是房产类网站。

第二个会担忧的就是一些为房企提供资源服务的公司，如短信、派单类的公司。有的公司掌握了多少银行VIP客户的电话，有的公司手中有多少小红帽派单，可以为你扫街，这些在目前来看确实有用。但是，在上线淘宝之后，越来越多的人了解淘宝买房之后，会有线上浏览这些房源，而淘宝可以后台抓取这些浏览者的信息、行为偏好等等，也就是所谓的大数据，可以更好地找到有购房意向的人，并且这些资源还会给到相关房企。据万科一个楼盘的相关负责人介绍，淘宝卖房只是一个方面，另一方面是拿到这些客户资源，进行有针对性的CALL客，并且成效不错，今年3月份的那次淘宝拍卖，利用后台抓取的信息进行CALL客，促成多套成交，给他们信心满满。其实上面提到的房产类网站，手里也有一些客户信息，但这些信息他们不会无偿给房企，而淘宝会。基于此，那些为房企提供资源服务的公司，是不是要担忧以后还能不能分房企一杯羹了？

第三个会担忧的是销售代理公司。其实关于这个观点我以前在多篇文章中已经有所提及，这肯定是个趋势毋庸置疑。有人会说，买房不可能像买卫生巾一样，完全在线上完成成交，买房还是要到现场来的。是的，房子作为大宗物品，并且地段、户型等不亲身感受一下，是不会轻易下单的，所以客户一定会来，会实地看，会当面谈。但是，当所有的房源上线之后，现场逼定等各类销售手段的作用会越来越小，销售现场管理的作用也会越来越小，这样营销代理类的公司其存在的价值也会越来越小，也会越来越担忧自己的未来。

担忧其实很正常，没有一个行业永葆青春，有朝阳行业就有夕阳行业。有行业倒下去就有行业站起来。

但不管如何，房地产行业的发展，从各个方面来看，只会是越来越健康，只有健康发展，才能长远。

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