3天完成评估,7天签协议,一周内1246户村民全部腾空搬家。

继郄马村拆迁之后,东仰陵再一次让大家见识了“石家庄速度”。

东仰陵村航拍/拍摄于2022年6月24日

自5月中旬东仰陵拆迁着手启动以来,到协议签约完成,再到20多台机械设备进入拆迁现场,前后仅用了一个月。

从航拍视角来看,目前东仰陵村部分地块上的房屋已被“夷为平地”。如今,在腾空地块上作业的大型机械设备是在进行另一项重磅工程——天山大街最后一段“卡脖子”路的贯通,而这仅仅是东仰陵改造的第一步棋。

东仰陵拆迁施工现场航拍/拍摄于2022年6月24日

天山大街东仰陵段施工现场航拍/拍摄于2022年6月24日

放眼高新区,大大小小的城中村已经有不少进行了改造,如赵村改造(同祥城);留村改造(天山项目群);周通改造(想象国际);西仰陵改造(傲湖铂岸);中仰陵改造(雍雅锦江、润都地产),还有后来进驻的富力、融创等品牌房企又开发了南豆、贾村、北豆。

尽管东仰陵改造的步伐看似慢了好几拍,但自项目有眉目至今,也有十多年的历史了。

按照最初的规划,东仰陵改造——高新香江岸将分成七期开发,总占地面积达1700亩。项目体量巨大,即便是放在今天来看,也属于城市总体级别的楼盘了。

高新香江岸旧图

从2011年开始,五证皆无的高新香江岸就开始对外销售。尽管手续不全,但凭借低价格和位置优势,吸引了相当一部分购房人入手。

但是该项目自入市销售以来基本没有任何进展,堪称名副其实的“图纸房”。还自严查开始,消失得毫无踪迹。

关于东仰陵改造,曾有两次让人看到了希望。

一次是2018年5月,石家庄公开挂牌了2宗100亩住宅用地,从地块位置来看,均属于东仰陵地块。但遗憾的是,这2宗地最终因报价低于底价遗憾流拍。

另一次是2019年1月,俊发集团发布海报,宣称获取了东仰陵城中村改造项目1200亩优质地块。但该消息仅俊发集团单方面发布,此后并无任何动作,东仰陵改造再次“跳票”。

反观高新区其它项目的进展:

昆仑大街、南二环东延、地铁三号线二期通车;省二院、三院、四院等甲级医院分院建成投用;天山公园不再荒凉;郄马镇有了产业新城的新身份

直到2022年5月中旬,东仰陵改造再次被提上日程,而这一次,推进快速且有序。

成立拆迁指挥部、全面摸排宅基地情况、组建66个工作组宣讲拆迁政策、1246户村民签约搬家,统统在一个月内完成。

东仰陵改造不在城中村改造试点范围内,推进速度如此神速,石家庄少有。

那么,东仰陵拆迁为何这么快?

1、村民改造意愿强烈

东仰陵改造由来已久,但始终未能顺利推进,村子地处东部区域核心地段,区位优势明显,但生存环境堪忧,村民改善生活环境的意愿强烈。

2、原址回迁

东仰陵改造为原址回迁,相比于一些异地回迁的城中村,村民接受起来更加容易。

按照规划,东仰陵城中村改造项目将建设回迁安置住宅约6000套,分别有两种130㎡、两种100m、90m、80㎡六种户型。

东仰陵村城中村改造项目示意图

东仰陵改造回迁区航拍/拍摄于2022年6月24日

3、天山大街东仰陵路段亟待拓宽

一直以来,天山大街东仰陵路段拥堵严重,东仰陵拆迁后,天山大街最后一段“卡脖子”路将被打通,切实提高天山大街的通行效率。

天山大街周边分布的诸多项目,如正基九宸、华远昆仑赋、西美兰溪璟园、万科翡翠四季等楼盘的交通短板将快速补齐。

4、区域发展企及新高度

东仰陵改造将一改往日的大面积连片式住宅,走高规格路线。

待拆除工作全面完成后,东仰陵将配合石家庄市国际生物医药园建设高标准总部经济区,未来,在信工路两侧将有企业总部拔地而起,地铁6号线也将毗邻而过。

而彼时的东仰陵,将不仅仅是常规的城中村改造项目,而是带动区域经济实现跨越式发展的重要一极。