关键词：下滑2.6%，连跌，224万人口，GDP1354亿。
作为内蒙最东边的城市，也是最北端的城市，呼伦贝尔的面积庞大，环境优美，相信呼伦贝尔大草原，大家都听说过，这里有着天然广阔的牧场。
地广人稀的呼伦贝尔，目前有人口224万，GDP有1354亿元。对楼市发展的引导，人口数量比环境更有显著动力。因此，优美的呼伦贝尔，楼市并没有得到很好的发展，因为人口少。
那么，呼伦贝尔的楼市是什么现状？我们来看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是4763元/平，下滑2.6%。
具体各区县房价如下：
海拉尔，5126元/平。满洲里，3962元/平。
扎兰屯，5378元/平。牙克石，3170元/平。
根河，4624元/平。额尔古纳，3817元/平。
鄂伦春，3758元/平。新巴尔虎右，4123元/平。
鄂温克，5556元/平。新巴尔虎左，4879元/平。
扎赉诺尔，6263元/平。莫力达瓦，5345元/平。
陈巴尔虎，5072元/平。阿荣，5000元/平。
从房价走势图看出，呼伦贝尔楼市在过去一年里，房价先是横盘震荡，到了8月份，开始下滑，连续下滑4个月，截止今日，仍未见底。具体各区县房价，有10个区域的房价下滑，只有4个区域的房价上涨，呈现一个涨多跌少的楼市分布。
可以说，呼伦贝尔的楼市，从2019年开始，房价没有再上涨过，这些年都是震荡横盘，跌多涨少的走向，可谓是楼市冰冷，属于它的春天远远不到来。
那么，为什么呼伦贝尔的楼市如此低迷？长期不涨呢？
主要看三点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。呼伦贝尔也是受到这样的影响。
加上，呼伦贝尔是农牧业城市，外来人口比较少，在房价调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年呼伦贝尔的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
以上就是呼伦贝尔的楼市，房价调控，疫情影响，房企暴雷都是阻碍它楼市发展的因素。所以，购房客要提供谨慎，如果不是自住的，建议不要买房了，因为未来的楼市仍然充满着不确定性。
关于呼伦贝尔楼市，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。
