于2022年3月23日14时44分，三江街道一宗160.612亩国有建设用地使用权历经一轮竞拍，以18.2亿元被永嘉宏屹置业有限公司（楠盛集团）竞得，成交楼面价约4689元/㎡，溢价率为0%。
地块梗概
该地块位于三江街道，东侧为规划中村路，南侧为中心大道，西侧为江东大道，北侧为规划楠瓯大道及104国道。总用地面积107074.64㎡，计160.612亩，分为C03-02地块、C03-03地块、C03-08地块、和C03-13地块。其中，规划建设用地面积107074.64㎡，计160.612亩。
地块详细信息表
整个大区块形成“西高东低、峰谷错落”的城市天际线。C03-02地块塔楼布局应南高北低，在地块南部设置一幢超高层建筑，总体高度控制在170米至180米；C03-13地块医院床位数须≥120床；C03-03地块内须配建一处基层社区老年服务中心（建筑面积≥1200㎡，土地使用权面积分摊387平方米）；C03-08地块内须配建一处菜市场，宜结合底商独立设置，建筑面积≥2800㎡且≤3000㎡（土地使用权面积分摊903平方米）。
地块区位图
凤言锋语
自今年2月永嘉县人民政府与中国金茂集团签约温州北外滩产城融合项目，共同打造温州北外滩以来，瓯江北岸的区块价值再次上升一个台阶。
而这宗去年9月中旬曾挂牌出让，但于9月27日终止出让的地块，也在今年三月经过调整后重新挂牌，起始总价由21亿元变为18.2亿元，封顶总价由27.3亿元变为23.66亿元。
三江片区隶属于温州永嘉县瓯北镇，地处瓯江和楠溪江两江交汇处，三面临江、坐北朝南，内有三江生态立体城、瓯江北岸科创走廊高新园区等重要项目，是温州都市区未来拓展的重要腹地，瓯江两岸协调发展的重要区域。
三江
在温州“一江两岸”的同城化发展大势下，交通建设率先成为促进板块发展的重要动力。目前，通过瓯越大桥和七都北汊桥等道路设施，瓯江北岸实现了与市区的10分钟通行，而位于永嘉县境内的高铁温州北站将争取在2023年底建成通车，建成后可实现5分钟可到达温州市主城区、15分钟可到达市行政中心、25分钟可到达机场便捷通行。
温州北站效果图
而在群众最关心的教育资源上，华东师范大学附属校已落户瓯北及三江，其中三江校区建有幼儿园与小学部，配校车接送，市区公园路出发，经瓯越大桥到达校区仅十多分钟车程，地理位置优越。三江本地的三江中学、三江中心小学也能满足居民本地就学的前期教育需求。
华东师范大学附属校
三江街道目前已规划在建的超高层建筑已有多幢，350m的国鸿中心、150m的希尔顿酒店、约200m的高层住宅温州1号等，加上本宗地块内约180m的超高层建筑，未来瓯江北岸的城市上空将快速发展。
而拿下本宗地块的楠盛集团，在去年也以约2.15亿元的价格拿下了位于楠溪江畔，建设140m超高层的南城街道城中村改造C地块，手握两座待建的永嘉超高层。
作为瓯江北岸城市带建设的主阵地，三江面临大开发大建设的良好时机，抓住机遇乘势而上，以点带面，相信瓯江两岸发展的余热能惠及更多地方。
