上地佳园坐落在海淀区上地街道,2004年小区建成,居民陆续开始入住,这里有一套颇具特色的大型景观水系,环境优美,绿意盎然。在录制前半个月,《向前一步》记者来到了小区9号楼地下二层的一个中水机房,发现这里仿佛是“另一个世界”。中水机房里的管道、水泵、水箱已经锈迹斑斑,并弥漫着一股难闻的气味,原来,这套中水系统在两年前已经废止。
2022年7月,业主大会通过共同决议废止了这套“服役”18年的中水系统,但仅隔两年,小区又举行了一次临时业主大会,要求重启中水系统的《上地佳园中水系统维修方案》,竟以高达91%支持率重获新生。这与9号楼业主坚决反对恢复中水系统的声音形成了鲜明对比,双方矛盾不断升级,上地佳园就此陷入风波。
《向前一步》来到上地佳园搭建沟通平台,能否厘清中水系统从废到启的来龙去脉,找到矛盾的症结所在?
万万没想到:9号楼坚决反对!
按照支持恢复中水系统的业主们所说,重启中水系统,有利于恢复小区几近干涸的景观水系,改善大家的居住环境,是共赢的好事,因此维修方案以压倒性的91%同意率高票通过。然而这样的决定,9号楼居民表示“难以接受”和“坚决反对”。在今年的临时业主大会投票期间,9号楼41户居民先是不参与投票,接着有33户居民签名表示反对:“十多年饱受这个痛苦”“我是坚决反对再受二茬罪”。让他们“痛苦”的根源在哪,“二茬罪”作何解释,这套中水系统究竟给9号楼居民造成了什么样的影响,让他们坚定地站在了其余居民的对立面?
万万没想到:中水系统与小区内景观水系无关?
录制现场,持不同意见的居民互不相让。双方对于两次业主大会投票的流程和合理性都提出了种种质疑,同时对于物业在对中水系统和景观水系维护是否到位的问题上,业主们也各抒己见。
就在大家针锋相对之时,一位居民代表展示了一张照片——上地佳园《中水处理工艺设计总说明》,另现场所有人一片哗然。“这个中水系统设计的时候只是用于冲厕和冲洗车库,没有别的了”,中水系统难道与景观水系无关?希望恢复中水系统的业主们正是因为担心景观水系水量不足,用中水系统产生的中水来补充水系用水,才发起了这次临时业主大会,这当中是否存在信息差?是否有一条隐秘的管道连接着小区的景观水系和中水机房呢?
万万没想到:解决方案还有新版?
正常来说,中水系统是否能为景观水系供水,物业应该了解,为什么在决定中水系统命运的两次业主大会中,都仿佛缺少了物业的声音?中水系统何去何从,争议由来已久,从两年前的750万维修费用,到今年维修方案里的48万维修费用,究竟需要投资多少费用才能保证中水机房焕新运行,达标排放呢?