三亚房价排名全国第5，根据诸葛找房数据，三亚5月份二手房均价为36167元/㎡，环比涨幅2.88%，可见三亚楼市的行情逐渐向好。
虽然三亚房地产调控较严，投资需求放缓，新房库存供应也减少，很难重回原来的巅峰时期，在售楼盘多为老盘，住宅用地开发几乎见不到影子。但是，海南自贸港方案一经出炉，还是令人满怀期待，对于未来三亚楼市抱有希望。
注：摘录海居君部分内容
最近，三亚即将上线一批新房源，涉及9个楼盘，1838套房源备案价格公示，其中，毛坯房源171套，装修房源1667套。这批房源住宅毛坯均价为27572元/㎡，装修均价为32375元/㎡，商业毛坯均价21908元㎡，产权式酒店装修均价42007元/㎡。
这9个公布备案价楼盘分别是：沁园·春城、荣兴万利城、金水湾、琥珀假日天地、海棠花开、澜山·金曲、中投·悦府、公园88号、三亚湾红树林模块公寓。
2020年第5批，三亚商品房价格公示名单如下↓↓↓
从以上图表可以看出，毛坯新房备案均价最低的楼盘是荣兴万利城，均价只有13000元/㎡，而地处市中心解放路的金水湾备案均价44723元/㎡，楼盘品质不一样，房价肯定是有所差异的。另外，装修住宅房源房价都挺高的，基本上都达到3万一平以上了，最高可达到51150元/㎡，堪比一线城市。
海南自贸港发展前景大好，年轻人看到了诸多机会，未来不仅打造国际购物中心，甚至希望在金融和贸易中心占据一席之地。虽然短期面临诸多问题，但是海南依旧大胆创新，计划在2025年前，对部分商品实行零关税，到2035年，海南将成为开放型经济新高地。这样的海南，你猜未来房价如何？
海南自然环境不错，海洋资源丰富，很多明智之士早已盯住海南的房子，除了省会海口，作为国际知名度很高的三亚，也成为购房者的焦点。
在6月3日上午，海南自贸港11个重点园区举行集中挂牌。其中，三亚崖州湾科技城、三亚中央商务区同时举行挂牌仪式。以后对于三亚政策倾斜是非常明显的。
另外，这次海南自贸港总体方案出台，内容有支持邮轮旅游试验区建设，这让我们把目光转移到三亚，未来三亚朝着国际邮轮母港发展的方向极大。而且海南计划放宽离岛免税购物额度，每年每人10万元，这将激增多少购买力呢？而且岛民居民也可以购物。
