都市快报
今天，杭州主城区推出三宗涉宅用地，分别位于三堡、艮北和九堡。相较于3月底萧山区宅地出让时12小时、499轮的鏖战，成交速度非常之快。
其中，仅用时10分钟，景芳三堡单元JG1202-40地块楼面价即封顶，最终以“楼面价43929元/平方米+自持16%"成交，刷新区域新高，成为杭州第三贵的宅地。
35分钟、63轮报价即创区域新高
东至三新路、南至凤起东路、西至钱潮路、北至景芳路，出让面积36693.45平方米（55.04亩），可建面积80725.6平方米，容积率不高于2.2。
从空中俯瞰，景芳三堡单元JG1202-40地块的形状就像一小块“披萨"，还是相对比较规整的。
地段、交通、配套都比较成熟，驱车前往市民中心3.5公里、武林广场6公里；一公里范围里有地铁4号线新塘站、景芳站，以及其与地铁2号线的换乘站钱江路站；毗邻天虹购物中心、庆春银泰等综合体。
目前，区域内没有在售新盘，主要楼盘包括天阳凤起、融创涌清府、万科大家钱塘府、绿城留香园、万科大都会79号等。某中介官网显示，距离地块300米外已交付楼盘的二手房挂牌价57000-74000元/平米。
该地块起价23.6623亿元，起始楼面价29312元/平方米，封顶楼面价43929元/平方米。
挂牌竞价阶段，经过11轮报价，总价提高到24.6623亿元，溢价率4.2%。
网上限时竞价开始后，第12轮报价出现在10:40:59，24.7623亿元，溢价率4.6%；此后，报价迅速走高，最接近的两次报价只间隔了1秒钟；10:51:05，第48轮报价达35.4623亿元，溢价率49.9%，触及封顶楼面价，前后仅用时10分钟。
投报自持比例用时相对久一些，25分钟、15轮投报后，安徽置地在第63轮以16%的自持比例最终拿下该地块。
43929元/平方米的楼面价，也超越金隅中铁诺德都会森林项目43288元/平方米的楼面价，刷新钱江新城江河汇流区域的新高。
同时，该地块也成为继凤起潮鸣项目45368元/平方米、滨江保利上品项目44460元/平方米之后，杭州楼面价第三贵的宅地。
九堡、牛田宅地各配建10%公租房
另外两块涉宅用地也位于江干区，不过热度明显要逊色一些。
九堡中心单元JG1701-R21-02地块，东至九堡中心单元JG1701-09地块蚕桑幼儿园、南至蚕桑街、西至金田路、北至钱江变进线通道绿化工程及蚕桑社区，紧邻着德胜快速路，距离杭州汽车客运中心站也不远。
出让面积是三宗宅地中最小的，仅12249平方米，可建面积25722.9平方米，容积率不高于2.1。出让条件明确地上总建筑面积的10%作为公共租赁住房。
因为面积小，起价只有4.766亿元，起始楼面价18528元/平方米。
用时34分钟，北京北辰在第38轮以以总价6.6160亿元竞得，溢价38.8%，楼面价25720元/平方米。
不过，这个价格还是刷新了九堡区域的楼面价记录。去年9月，金地以“楼面价21590元/平方米+自持26%"拿下更北面的一宗宅地。目前，地块附近没有在售新盘，二手房挂牌价30000-35000元/平方米。
牛田单元R21-04地块，东至白石港、南至兴隆村北路、西至同协路、北至白石港，出让面积52639平方米，可建面积115805.8平方米，容积率不高于2.2。
起价22.7281亿元，起始楼面价19626元/平方米，从空中俯瞰，地块形状像一个破了边的“扇贝"。同样，出让条件明确地上总建筑面积的10%作为公共租赁住房。
地块所在的艮北新城，目前在售新盘包括地铁绿城杨柳郡等，后续还有大量项目即将面世。目前，二手房挂牌价37000-43000元/平方米。
挂牌竞价阶段，仅有4轮报价，总价提高到23.0281亿元，溢价率1.3%。
10:10:16，网上限时竞价开始，长时间维持1000万元/轮的加价幅度；直至12:14:10，重庆房企金科在第68轮以总价33.4281亿元竞得，溢价47.08%，楼面价28866元/平方米。
