2024年，房地产市场风云变幻，新一轮房价冲击波正汹涌而来，这给有房一族敲响了警钟。当下，楼市分化加剧，情况愈发复杂。

其中，配售型保障房全面推进，其价格仅为普通商品房的一半，尽管有封闭管理不能上市交易的限制，但对周边房产影响不容小觑。尤其是四类房产首当其冲：那些容积率4.0以上且物业服务差的超高层住宅，居住体验本就欠佳，如今面临更大挑战；没有优质学区且周边环境差的房子，吸引力进一步降低；一二线城市中房龄超过35年的老破小和三四线城市房龄超20年的房子，因房屋老旧、设施落后，价值可能进一步缩水；还有90平米以下的普通小房子，也在冲击范围内。