导语

4月10日上午，市民谭先生、罗女士在来宾市不动产登记中心窗口顺利办理了二手房转移登记，成为来宾市二手房“带押过户”业务的首例受益者。

据了解，以往居民想要出售贷款未还清的二手房，通常需先结清银行贷款、解除房屋抵押才能办理过户手续。一般是由卖方自筹垫付资金或利用买方拟支付的房款先行将房屋剩余的贷款还清并办理抵押权注销登记后，才能办理转移登记和新的抵押权首次登记。这种传统模式买卖双方交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长，且存在一定的社会安全隐患。

来宾市“带押过户”现场

来宾市不动产登记中心积极探索二手房“带押过户”新模式，通过前期调查研究、部门协同联动、重构业务流程、优化服务模式等措施，不断深化“不动产登记+金融服务”体系建设，买卖双方及抵押权人通过申请办理“带押过户”业务即可完成存量房转移登记+抵押权设立登记合并办理，破除了传统“先还后卖”的模式，可有效降低交易风险和成本，有助于盘活二手房资源、加强交易市场流通，从源头上减轻群众负担。

下一步，来宾市自然资源局将持续优化“带押过户”业务流程，同时加大宣传力度，进一步加强政银合作，让“带押过户”业务在来宾市不仅落地，更能开花，力争让改革成果惠及更多群体，使企业和群众拥有更多获得感、幸福感。