最全解析：存量房贷到底怎么降？

存量房利率如何调整，这应该是全网最详细的解读了。

我咨询了工行、建行、邮政3家银行，得到的答案都是一致的。

1.首先存量房利率会有两波调整。

-第一波调整的就是在10月31日之前，这一次调整的是BP。

-第二次也就是明年贷款重定日时，那个时候调整的才是LPR。

我以我自己为例，现在的利率是4.25%，4.25%是由%和%组成的。这一次的调整是不管LPR是多少，BP都统一调整为减30%。所以新的贷款利率就是由原来的%减掉新的BP30%组成的，等于3.9%。因此10月31日批量调整之后，贷款利率就从原来的4.25%降到了现在的3.9%。

2.其次第二次调整的才是LPR。到了明年LPR的重定日时会以临近月份的LPR为指标调整。比如我是明年2月份调整，如果1月份的LPR是3.85%，减掉30个BP执行的就是3.55%的利率。

3.最后还要和大家说一个好消息，本月20号也马上就要到了，是LPR重新调整的时候，估计再降20或者30个点都是很有可能的。意味着到了明年一年一度调整日的时候，很多人的利率很可能就到达了3.35%。

如果你还不清楚怎么看自己的贷款利率的，没关系，你截图给我，我帮你们去算。这波调整力度很明显，第一就是减轻月供压力，更重要的是阻止提前还款。