9月14日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2024-109(蓬江15)号土地使用权网上挂牌报价/竞价信息预通告》，江发旗下江门市和兴置业发展有限公司以总价12581万元、折合楼面价4000元每平方米，竞得蓬江区双龙大道与胜利北路交叉口东侧约24亩宅地。这是2021年以来，江发在双龙板块拿下的第二块宅地。

江门市公共资源交易中心发布江发拿地公告。

该地块出让建设用地面积15726.25平方米，为商业和住宅用地，住宅用地70年，商业用地40年。宗地要求容积率大于1.0且小于或等于2.0，计算容积率建筑面积为15727—31452平方米，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤6290平方米（占计算容积率总建筑面积比例≤20%），建筑密度≤22%，绿化率≥35%。

地块用地红线图。

社区配套方面，按规划要求配建的道路、社区公共服务用房（含养老服务设施）建成后无偿移交政府。住宅用途方面，按全装修要求执行，建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的30%，也就是说此地块的住宅将为带装产品。

该地块地处北新双龙，西侧与江门市生态环境局相邻，东侧是光耀广场，北侧与凤山水岸一路之隔。由于地处北新区中心地带，发展较为成熟，周边商住氛围浓郁，生活设施配套齐全。不仅与光耀广场商业体相邻，周边还有凤山商业街、帝豪尚品汇广场，3公里范围内有健威广场、汇悦·大融城、江门万达广场等大型商业综合体。

地块航拍实拍图。

2021年，江门市和兴置业发展有限公司以5500元每平方米的楼面价，拿下双龙地段武警支队东南侧20亩宅地，打造成江发·悦融府，此次是江发时隔三年在双龙板块拿下的第二块宅地。近年来，作为国资企业的江发集团承担企业责任，在滨江新区、人才岛多地拿下多幅宅地，就在8月，位于人才岛的江发·天御湾商住项目也正式动工，积极打造江门宜居商住社区。在超4.0豪居不断突破人们想象空间的时候，江发将为地产市场输入怎样的特色产品，值得期待。

撰文：吕泳怡