2018年，唐山市房地产市场整体呈良性发展态势，作为环渤海经济圈最具发展潜力的城市之一，唐山吸引了众多知名房企入驻，为购房者提供了更多的选择空间。
随着新的一年到来，有一个问题继续围绕着我们，”2019年唐山的房还值不值得入手？”。本次，我们将从土地与区域，房价与成交，购房者，未来经济发展等几个方面来全面剖析一下这个问题。
唐山土地成交与开盘区域
要想了解一个城市适不适合买房，我们首先要看这个城市土地的供应和楼盘开盘的情况。
土地情况
CREIS中国指数研究院数据显示，2018年唐山各区域住宅用地成交129宗，建设用地成交面积5137369.41平方米，土地出让金1462176万元。区县土地宗数(块)建设用地面积(㎡)成交楼面均价(元/㎡)成交土地均价(元/㎡)平均溢价率(%)土地出让金(万元)曹妃甸区211117699.091037193216.96%215972遵化市17587062.0381312460.80%73162丰润区13354707.3494722060.00%78245乐亭县11334612.9962711972.08%40048玉田县11241240.82545487015.30%117490迁安市11316571.81103227511.49%72008路北区10717562.61280858491.73%419709开平区7277274.662331600710.31%166572滦南县5206006.51353274718.91%56582迁西县5153447.3273414930.00%22905汉沽管理区4149786.351292323046.00%48377芦台经济开发区4279085.1389513883.00%38723丰南区4161210.4371914010.00%22580滦县3078--57942古冶区257868.4676012540.00%7259路南区141140.9239259800.42%24602
根据中指数据监测数据显示：2018年唐山商品房用地成交129宗，其中曹妃甸商品房用地成交21宗，建设用地面积成交面积1117699.09平方米。
开盘区域
2018年唐山楼市实际开盘总量共59个，其中路北32盘开盘、路南8盘开盘、高新1盘开盘、丰润8盘开盘、丰南3盘开盘、唐山国际旅游岛1盘开盘、芦台开发区1盘开盘、迁西1盘开盘，遵化1盘开盘、曹妃甸新区2盘开盘。
从上述来看，18年土地供应充足，19年会有可观的入市量；开盘情况良好，如此多的项目拿到预售证顺利开盘，增加了买房人的选择面，可以合理评估钟意的地段、价位和户型，以上是我给您的第一条理由。
唐山房价：继续维稳
根据CREIS中指数据显示，2018年1月-11月唐山商品房成交29618套，成交面积330.81万平方米，成交金额277.17亿元。
前十一个月唐山商品房成交价格如下图，上半年虽有波动但整体在上升，8月份过后呈现稳定，小有降幅。
由于商品房的成交价格可能存在更多不确定性，导致房价的波动性较大，但这一年唐山整体的二手房房价是在持续上涨的。
从2018年的5月、6月、7月、9月来看，商品房的成交量均在3000套以上，说明这一整年唐山商品房的成交数字都保持了一个高水准。与此同时，18年唐山的房价是有所上升的，但在年底的时候基本上开始趋于平稳，相信在19年，或者至少是上半年房价不会有过大波动，会继续保持一个稳定。
购房者：买或不买
前不久我们对唐山的购房者进行了调查，从数据反映，2018年购房的人仍占少数。
而大部分人没有购房的原因还是觉得房价过高。同样，多数人也认为房价在2019年会维持稳定，偶有小幅波动。还有一点要注意到的是三居室依然作为人们的热门首选户型，那么考虑到19年的房价会稳定在18年底的高点，是不是会有更多人选择降级去购买中小户型？
从长远来看，唐山处于发展期，未来的五到十年，对于房价的走势仍应保持乐观心态。
唐山的城市发展
唐山新建成31个居家养老服务中心，居家和社区养老服务，介于家庭和机构养老之间的新型养老模式，由通讯终端、智能平台、社区服务站，形成一个完整的社区养老服务体系。
完善沿海综合交通网络，畅通向海铁路网，推进唐曹、水曹、京唐城际等铁路建设，加快石衡沧港城际铁路前期工作。推进沿海机场建设，进一步开辟唐山、北戴河机场国际国内航线航班，努力推进北戴河机场季节性临时对外开放水平，力争2020年前实现北戴河机场正式开放。
唐山市打包推出12项医保便民举措，从市医保局获悉，为进一步优化营商环境，增进民生福祉，该局再次打包推出12项惠企便民服务。
所以综上所述，2019年，你准备在唐山置业买房了吗？
