万科大厦

本报讯目前，东莞城市总体规划（2016-2030年）近期出台，明确了“东莞行政中心、东莞CBD、南城总部基地所在的中心城区南部区域，未来将以东莞的经济大动脉——东莞大道为脊梁，大力发展现代服务业及总部经济，强化商务办公功能，优化南城地区，吸引高端要素在此聚集，将之打造成区域性商务中心。“

商务中心，总部经济，总部基地，已经成为东莞经济的风向标和主旋律，作为总部基地首发原始股，万科大厦将引领东莞财富的最新趋势。

万科大厦位于由东莞大道、环城西路、宏图路所围合形成的黄金区域，毗邻环莞快速路以及轻轨R2线，周边有东莞大道、广深高速、莞惠城轨等。该项目位于南城CBD中心地区，靠近轻轨R2线蛤地站，总部基地将是城区最高档的办公区域，其营销中心暨样板层于去年11月正式对外开放。万科大厦是获得认证的东莞首座达标绿色三星写字楼，节能率约为65%，将配备写字楼专业管理团队，提供全方位、一站式、全天候VIP商务物管服务，打造写字楼顶尖商务物业管理及高端商务配套系统。

目前，该项目推出200-400㎡绿色三星甲级写字楼，半层起VIP定制中。

据了解，随着东莞城市转型升级，南城区已逐渐有了“绝对中心”的雏形。2009年，总部基地规划确立，中心经济功能加强；2010年7月19日，中央生活区确定变身为中央商务核心区，突出“商务功能”。随后，2013年，东莞政府出台了实施细则，鼓励发展楼宇经济。根据细则，总建筑面积在1万平方米及以上且每1万平方米年度纳税总额在500万元以上的，都可申请获得相关奖励；楼宇引进多家500强企业可获得最高200万元的一次性奖励。南城总部基地目前已有万科、光大、新世纪、丰泰等十余家房企及金融、矿业、环保、物流等龙头企业入驻。为东莞的新中心，整个东莞城区的商业格局也将得到改变。

（邓窕玲杨文）

邓窕玲、杨文