2020年5月北京西直门外商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2020年第20周的排行数据），写字楼出租均价6.97元/㎡·天，环比下跌13.52%，写字楼出售价格93571元/㎡，环比下跌0.37%，静态投资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：中坤大厦、枫蓝国际写字楼、腾达大厦、首钢国际大厦、智地·钻河公馆写字楼、生命人寿大厦、西直门交大东路、宝蓝金融创新中心、景熙国际写字楼、中铝大厦。
（一）中坤大厦写字楼房源挂牌量为140套，其中写字楼出租为110套，写字楼出租均价6.35元/㎡·天，环比下跌42.06%，写字楼出售均价38097元/㎡，环比下跌6.6%，静态投资回报率约为16年。地址为高梁桥斜街59号，楼盘的总层数为18层，建筑面积60596㎡，占地面积8000㎡，标准层面积500㎡，开间面积82.00㎡，标准层高3.80m，开发商为北京中坤锦绣房地产开发有限公司，物业公司为中坤玉合物业管理有限公司，物业费19.42元/平米·月，停车位地上120个、地下366个。
（二）枫蓝国际写字楼写字楼房源挂牌量为92套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价5.62元/㎡·天，环比下跌7.87%，写字楼出售均价30468元/㎡，环比下跌0.12%，静态投资回报率约为15年。地址为西直门北大街32号，楼盘的总层数为26层，建筑面积96000㎡，占地面积40200㎡，标准层面积2796㎡，开间面积55.00㎡，标准层高3.40m，开发商为北京银都房地产发展有限公司，物业公司为格林物业管理公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。
（三）腾达大厦写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为55套，写字楼出租均价14.08元/㎡·天，环比下跌5.95%。地址为西直门外大街168号，建筑面积100000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积46.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京金隅集团股份有限公司，物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。
（四）首钢国际大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价8.46元/㎡·天，环比上涨0.24%。地址为西直门北大街60号，楼盘的总层数为27层，建筑面积51960㎡，标准层面积1964㎡，开间面积185.00㎡，标准层高3.30m，开发商为中国首钢国际贸易工程公司，物业公司为北京首钢国际大厦物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。
（五）智地·钻河公馆写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.05元/㎡·天，与上月持平。地址为交大东路66号，楼盘的总层数为15层，建筑面积55195㎡，占地面积35967㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.60m，开发商为智地中国·北京焯桥房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上1个、地下412个。
（六）生命人寿大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价8元/㎡·天，环比上涨14.29%。地址为西直门北大街56号，楼盘的总层数为14层，建筑面积10000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.50m，开发商为生命人寿保险股份有限公司，物业公司为北京京悦物业管理有限公司，物业费0.8元/平方米·天，停车位地上50个、地下100个。
（七）西直门交大东路写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价4元/㎡·天，与上月持平。地址为交通大学南门。
（八）宝蓝金融创新中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6.25元/㎡·天，环比下跌21.88%。地址为西直门外大街137号，建筑面积10000㎡，标准层高3.50m，物业公司为宝蓝物业服务股份有限公司，停车位地上1个。
（九）景熙国际写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.75元/㎡·天，环比下跌16.67%。地址为北沙沟108号，楼盘的总层数为9层，建筑面积8700㎡，占地面积1200㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.30m，开发商为北京丰禾房地产开发有限公司，物业公司为鼎春德物业管理公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下80个。
（十）中铝大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价7元/㎡·天。地址为西直门桥东北角，建筑面积60572㎡，占地面积5700㎡，开发商为北京新美房地产开发有限公司，物业费0.8元/平米·月。
