对于绝大多数的购房区域来说，洋房产品基本上可以理解为是同期区域内价格的“天花板”。从开封市场来看，楼龄较长的步梯多层通常是整个区域房地产市场（含二手房）的“价格底部”。对于高层产品，则是位于两者中间。

从近年来的房地产购房趋势来看，楼龄较长的步梯多层正在失去市场流通性。所以，更具有流通性的高层产品价格往往可以视为区域房价的主流价格。通常来说，洋房产品和高层产品的价格差普遍在1500-3500元/㎡左右。

结合四季城B区二期销售的房价来看，高层产品普遍在6200元/㎡左右，洋房产品普遍在7500元/㎡左右。从此次二期交付的洋房组团来看，无论是园区景观还是公区以及建材品质，都可以理解为购房者买入了“品质性价比”。

从四季城B区所在的房地产区域来看，以洋房产品为主导的新项目正在进入开发阶段。这基本上意味着：2025年的东区、新北区的房地产市场，大多数购房者对于房价的市场认知会进一步提高。在更多新项目洋房产品的拉升下，高层产品的价格空间同样也有更多的拉升空间。