新加坡租房价格的变化趋势怎样的？

新加坡租房价格的变化趋势是怎样的？根据新加坡建屋局和房地产联合交易网(SRX)于2024年1月18日发布的数据，新加坡公寓(CONDO)租金连续五个月下滑，在2023年12月份环比下降0.5%，相较前一个月的1.4%跌幅，下降速度明显减缓。比起前两年，终于如大家所愿，房租降了。

在各区公寓中，其他中央区(RCR)的中档公寓租金下跌最为显著，环比减少1%。而中央区以外(0CR)的大众化公寓和核心中央区(CCR)的高档公寓租金分别下降0.6%和0.5%。与公寓租金下跌不同，组屋的租金反而上涨了。2023年12月份组屋(HDB)租金有所上涨，环比增长了1%。

整个年度来看，组屋租金总体上涨了9.3%，但相较于2022年的26.8%，增长幅度明显减缓。这一变化的主要原因之一是符合最低居住年限(MOP)规定的组屋数量减少，因此可供出租的单位也相应减少。

根据最新的数据，2024年符合MOP规定的组屋单位将减少至1万3093个。由于这一限制，预计今年租金将呈现趋稳的态势，涨幅预计在1%至3%之间。

政府提高房屋租客人数上限，从2024年1月22日起到2026年12月31日这段期间，一个单位的最大租客人数将从原本的6人增加到8人。对于政府组屋，新措施只针对4房式及以上单位，至于1、2和3房式组屋的租客人数则保持不变。新加坡当局会在2026年底根据市场的表现来决定是否会延长这项措施。

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