乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

此前，海南乐居已通过实地测评，见证了雅居乐山钦湾项目的品质表现。

接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

区位：观山崖海景享万宁博鳌两地规划

雅居乐山钦湾位于万宁市龙滚镇山钦湾旅游度假区，山钦湾的自然景观最出名的是壮观的山崖海景，整个海南岛少有。项目距琼海博鳌动车站约16.8公里，距万宁动车站约39公里。距离博鳌镇约20公里，距琼海市约34公里，距万宁市约40公里，距海南环岛G98高速龙滚互通约8.8公里，可通过高速自驾沿海南环岛高速可往返琼海、万宁、三亚、海口等市县。

万宁市地处海南省的东南部，属热带季风气候，这里气候温和、温差小、积温高，年平均气温24℃，最冷月平均气温18.7℃，最热月平均28.5℃；全年无霜冻，雨量充沛气候宜人。万宁市明确四大战略定位，主要以滨海度假、水上运动、生态养生、主题娱乐、互联网旅游服务为特色的滨海旅游度假胜地。雅居乐山钦湾虽隶属万宁，但从地理位置上看，实与博鳌更近，山钦湾所在的龙滚镇，是博鳌亚洲论坛特别规划区的重要组成部分。山钦湾享万宁、博鳌两地政策的规划，很有发展潜力。

竞品项目博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道，同是热带季风气候，与万宁气候相差无几。项目距琼海博鳌动车站约21公里，距万宁动车站约69公里，交通出行不太方便。博鳌亚洲湾由海南博鳌卡森置业有限公司开发建设，雅居乐山钦湾由雅居乐房地产开发有限公司开发建设，雅居乐作为品牌房企，实力强，楼盘品质更有保障。

竞品项目华润石梅湾位于海南万宁石梅湾，距万宁市区约23公里，距万宁动车站约24公里，距海南环岛G98高速入口约11公里。据了解项目周边生活配套还未规划完善，不方便业主日常生活采购。相比于雅居乐山钦湾，项目约150亩康养用地规划，占项目近一半面积，涵盖主题度假酒店、高端康养配套，以及两个不同主题的休闲滨海公园等，可为业主提供一站式生活配套。

物业类型：享高端康养配套雅居乐物业服务

雅居乐山钦湾项目总占地约350亩，住宅占地面积约200亩，住建筑面积约13万㎡，容积率为1，绿化率约55%，总户数866户，1:1停车位。雅居乐山钦湾主要规划三大板块，海崖生活区、沙滩艺术区和酒店乐养区，除了生活区为销售型住宅物业之外，其余全部为配套规划。其中酒店乐养区占地约150亩，占项目近一半面积，涵盖主题度假酒店、高端康养配套、以及两个不同主题的滨海公园、服务公寓等，全部为服务型设施。

与竞品项目博鳌亚洲湾相比，不管是绿化率还是开发规模都占据一些优势，博鳌亚洲湾绿化率50%，雅居乐山钦湾绿化率55%，从数据来看，雅居乐山钦湾的绿化率更高。竞品项目博鳌亚洲湾项目规划484户，物业服务是海南凯迪纳物业服务有限公司，而雅居乐山钦湾项目规划866户，由雅居乐集团旗下的雅生活物业服务有限公司全权管理，享受24小时专享度假管家服务，生活品质更胜一筹。

价格：品牌与品质方面有保障

与市场同类型定位的滨海度假项目比，竞品项目博鳌亚洲湾均价约21000-24000元/㎡，竞品项目华润石梅湾均价约23000-25000元/㎡，雅居乐山钦湾项目均价约35000-50000元/㎡，总价约500万-1200万/套，价格略高，但雅居乐山钦湾是继雅居乐清水湾之后的升级力作，在品牌与品质方面有保障。且项目湾区有着海南岛少有的山崖海景，属于博鳌亚洲论坛特别规划的整体范围之内，近享博鳌乐城国际医疗旅游先行区所带来的世界权威医生、特许药品及医疗器械等高端医疗服务。

户型：专注细节装修品质好

从主力户型的对比中我们不难发现，雅居乐山钦湾主要聚焦146-182㎡的别墅户型，是旅居度假购房者都会考虑的项目。

通过与其他别墅项目进行对比，我们发现雅居乐山钦湾户型在居住体验上更具优势，主要体现在装修品质和实用性两方面。雅居乐山钦湾专注细节，比如隐藏式双地漏、淋浴区防滑、淋浴壁龛等设计；在智能化配置方面，设计电动窗帘、智能马桶盖等；在材料选择方面，项目大面积玻璃栏杆、构架、休闲露台使用真石漆、洞石砖、百叶以及铝板的建筑材料多样化组合。

雅居乐山钦湾别墅客餐厨一体化设计，横厅设计，空间通透，通风采光条件较好；主卧套间式设计连通景观大阳台，既保证室内空气流通，又使得室内明亮，舒适度较高。一层有卧室，客餐厨，入户花园和大露台，二层有主卧套房和儿童套房储物间和大露台。竞品项目华润石梅湾别墅G2户型建筑面积约133㎡，但是实用性稍弱，同是双层设计一层仅有客餐厨和庭院，二层仅设计一个主卧。对比起来雅居乐山钦湾不论是品质上，还是居住体验，都更吸引购房者。

雅居乐山钦湾D户型

华润石梅湾G2户型

周边配套：享博鳌超级医院

从医疗角度考虑，距离雅居乐山钦湾约3.5公里有万宁龙滚华侨医院，距离项目约12公里有博鳌超级医院。竞品楼盘华润石梅湾周边最近的医院是距离约12公里的兴隆红十字医院，在距离方面，雅居乐山钦更方便业主就医。

从教育角度考虑，雅居乐山钦湾附近有多格小学，治坡小学，华侨中学，教育范围涵盖幼儿园、小学、初中和高中，教育配套齐全；竞品楼盘华润石梅湾附近有莲花小学，兴隆第一中学；竞品楼盘博鳌亚洲湾附近有珠联小学，博鳌华侨中学。三个楼盘周边学校都有很多选择，各有千秋。