最近，保利琅悦消息频频，首开现场非常热闹，让不少购房者的目光回到蓬江城区。

|项目开盘十分热闹

同时也让网友回想起几年前，“万科里村项目成绩也是相当不错，2021、2022年经常出现在蓬江网签榜前三甲，不过万科前三期卖完后，双龙板块也已经很久没有新货了。”

|万科金域国际2021、2022年网签，图源：江门楼市智库

不少住惯双龙的街坊想在周边置业新房，目前也只有二手可选。但据房Pie了解到，双龙板块其实还有几块商住地存货的，那究竟缺货已久的双龙板块什么时候会上新呢？本期文章和大家聊聊。

|双龙板块，摄于2021年

义乌旁地块，等了10多年要动了吗？

自从万科之后，双龙板块一直未能有新盘能够接棒，但是地块存货还是有的。

房Pie曾经报道过义乌旁的“凤山-幸福里”项目，在2020年拿到了备案，规划建设9栋高层住宅和4栋高层公寓。

|项目备案信息

而且这个地块的规划比较特别，2012年该地块被义乌商品城拍得，原打算作为其二期发展用地，为一期商业项目配建住宅，户型均控制在建筑面积60㎡以下。

|地块位置，摄于2020.8

老友记廖哥说到，“这个项目被一个本地开发商拿了资产包，去年已经开始筹备，但目前又没了消息。”

悦融府项目，预计明年入市！

2021年由江发拿下的武警支队旁20亩地块，今年也传出新消息！

|地块航拍图

今年年初，项目已经通过备案，正式命名为悦融府，拟建4栋高层住宅楼，起止年限为2024年10月1日至2027年7月1日。

|项目备案信息

今年上半年，悦融府项目多次进行方案与初步设计招标，一直在进行前期工作。

|悦融府项目前期工作进行中

可见项目一直都在稳步进行中，但按照计划，起码要到第四季才能正式动工，今年应该赶不上了，最快也要明年入市。

东风乡旧改地块将有新动作！

讲起双龙板块的旧改，不少街坊最先会想起里村旧改，毕竟万科金域国际的销售成绩真是不错，也让双龙其他村民羡慕，其中就有东风乡。

2021年，东风经联社公布新村里、垣吊里(部分)“三旧”改造房屋拆迁补偿方案，不少村民都希望拆迁进程能像隔离里村这么快就好。

房Pie团队通过交叉渠道了解到，东风乡地块（江门一职旁）已经有开发商看对眼了，如若这个项目能够顺利入市，又会是蓬江旧改的一大喜事。

另外，根据交叉渠道了解，还有一神秘项目正在“筹备”，各位不妨可以期待一下！

双龙版块生活圈，吃喝玩乐去处多

近年来，双龙板块发展非常快，板块内已经有多个成熟商业配套，帝豪尚品汇广场、筑福里商业街已经成为双龙片区居民常逛的地方，有M记又有老广，日常餐饮方便。

|筑福里商业街

万科一期商业街更是进驻了大昌超市，街坊日常买菜和生活用品也非常方便。光耀广场也已经建成，目前肯德基、永利商场已经进驻并开业。

|万科大昌店开张盛况

双龙大道自从升级后，出行更加方便，能够快速接驳白石大道到达健威广场、汇悦城、万达商圈。

|升级改造后的双龙大道，摄于2021年

有现成的配套加持，让不少街坊都愿意入手双龙片区。目前，片区内已建成多个大型小区，价格比较稳定，例如凤山水岸二期二手价格在9000-10000元/㎡；而凤山水岸一期、星河花园等等二手房源则在6000-9000元/㎡区间。

|凤山水岸二手房源价格，图源：乐有家