拍卖标的：上海市松江区佘山镇林荫新路255弄49号全幢（房地产权证号：松2014023141；建筑面积：699.78平方米；房屋类型：花园住宅）；核准日期：2014-9-3。土地宗地号：松江区佘山镇14街坊129丘（44）；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地独用面积：2455.5平方米；土地用途：商品住宅；使用期限：2001-12-28至2071-12-29止。
评估价：3187万元
起拍价：2231万元；保证金：223万元；增价幅度：10万元及其倍数。
二、拍卖时间：2020年5月31日10时至2020年6月3日10时止
竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。
四至情况：
标的所在小区为“佘山月湖山庄”，东至嘉松南路，南至林湖路，西至林绿路，北至林荫新路。
公共交通：
周边停靠公共交通线路有：松江67路、松江97路等公交线路。
公共服务设施：
所在区域有较为齐全的公共服务设施，能够满足日常生活需要。
