地块

G22地块位于江宁上坊，东至现状，南至万安西路，西至万安北路，北至天云路。地块出让面积29758.93㎡，容积率1.0R≤2.6，用地性质为70年产权住宅，出让起始价8.7亿元，最高限制总价13.8亿元。（起拍楼面价为11244元/㎡，最高限价地价为17836元/㎡。）

（G22地块实拍）

目前该地块基本平整，等待出让。

该地块所在的青龙山国际生态新城周边已有多个住宅项目正在开发建设，一路之隔的融侨悦城项目近期刚刚进行二次加推，据媒体消息称，本次所推房源已经卖光。

另一侧，纯新盘中南海棠集项目售楼处已经基本完工，内部休整还在继续，项目上市之期暂时不明；同一区域内的中南缇香漫项目售楼处目前已经基本完成，正在进行内部修正，上市之期不明。

值得一提的是，青龙山国际生态新城“地主”金茂开发的东城金茂悦项目已经新领取6、7、8、10、11号楼销许，共344套房源，面积88-135平米，销许均价24077-24796元/平米。

该项目今日启动意向登记，截止到6月30日上午，案场工作人员表示，根据前期情况来看，基本可以确定开盘方式为项目自主摇号，不过具体还要以最终登记情况为准。

东城金茂悦项目对面的融侨G18项目工地已经开始动工，该项目规划目前已经出炉，拟打造8栋高层以及小高层住宅，其中1号楼、2号楼为11层，3号楼为18层，5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼为26层住宅，预计明年入市。

（融侨G18地块工地实拍）

地块

G21地块位于江宁区梅龙湖以西、端拱路以东，东至现状，南至正德路，西至端拱路，北至至道路。地块出让面积100452.07㎡，地块性质为商住综合用地，综合容积率：1.38，出让起始价15.7亿元，最高限制总价26.5亿元。（起拍楼面价为11326元/㎡，最高限价地价为19117元/㎡。）

地块目前平整，等待出让。

目前淳化区域内已有万科和昌金域东方、禹洲G71地块、保利G05地块等多个品牌房企先后进驻开发住宅项目。

其中禹洲淳化G71地块拟建10栋16-18层的住宅，预计9月首开4栋楼18层小高层，共计234套房源，户型面积为83-108㎡；

保利G05地块拟建设6幢小高层住宅，上市之期不明；

万科和昌金域东方项目目前已经公开项目营销展示中心，规划打造15栋住宅并配有沿街商业，项目预计7月首开200-300套左右房源，户型面积88㎡两房、90㎡三房、110㎡三房、115㎡三房、126㎡四房，价格待定。

（万科和昌金域东方模拟沙盘实拍）