日前，省委书记楼阳生在郑州调研时，深入桐柏路191号院，查看老旧小区改造、养老服务、文化生活等情况。

调研现场，一些居民由衷地说，“老旧小区改造得好，我们住着舒服，高兴！”

市民的满意感从何而来？老旧小区改造，市民享受到了哪些实实在在的好处？老旧小区改造，还应该如何发力？

【小区环境】

70岁的老旧小区，“比刚建成时候还美”

郑州市民何晓玲，今年70岁，跟桐柏路191号院同龄。

1954年，当时仅两岁的她随父母来到桐柏路191号院居住。回忆小区刚建成那些年，她眼睛里闪光，“真美啊！”小区里栽种的灌木有一米高，还有修建得像蘑菇一样的绿化景观，一帮小孩子在里面嬉戏打闹。花园里带着芬芳，鸟儿、蝴蝶都引过来，他们扑闪着捉蝴蝶。每栋楼门前的花坛，不同的景观设计，随便一取景，都是绝好的角度。

这些回忆，何晓玲多年来常常念叨。孩子们搬出去后，她却一直没走，“感情很深，不愿离开。”

但是，桐柏路191号院的美，在上世纪九十年代后暗淡了。小区违建多起来了，脏乱差明显，路面老化，坑坑洼洼，加上管网老化，墙皮脱落，小区角落里乱堆放垃圾……

“此后小区经过多次提升，大都是‘东墙破了补东墙，西墙破了补西墙’，一直不彻底，大家心里也一直有期待。”何晓玲说，随着2019年开始的老旧小区综合改造，这才彻底变样了。

6月23日，河南商报记者漫步在桐柏路191号院，映入眼帘的是干净整洁的院落、曲径通幽的小花园，居民窗户上挂着的几只鸟儿欢快地叫着；每一栋楼体都穿上“新衣”，挂上了楼院示意图、楼栋指示牌；一路走，铺设整齐的透水地砖，再也不用溅湿衣角；全景美化的微景观和口袋公园，废弃的铁桶和轮胎变成了花盆，设计感满满；每栋楼前面的小花坛，花儿争鲜斗艳。

环境美，生活气息更浓。来散步的老人们三三两两，新增加的20多处桌椅板凳，他们在这儿话当年，说当下，感慨着，“小区又美了，比刚建成时候还美。”

【养老服务】

老人都爱到小食堂吃饭，“燃眉之急解决了”

何晓玲有很多发小，至今也都生活在桐柏路191号院。年龄大了，行动不方便，子女经常不在身边，吃饭成了大问题，经常是随便凑合一顿。还有一位八旬的老人，一辈子没怎么做过饭，老伴儿去年离开后，他念叨着，“这以后怎么办呢？”

辖区建设路街道办事处相关负责人告诉河南商报记者，桐柏路191号院，60岁以上的老人占6成，独居老人有137户194人，此次老旧小区改造中，街道下定决心，老年食堂一定要建起来。

小区里特别适合的一楼场地少，他们挨家挨户找业主反复商量；小区食堂几乎没有利润，很多公司都不愿接手，他们一趟趟往企业跑；为了让就餐环境更加舒适，他们组织自己的设计团队，光设计方案前后就改了20多次。

为做好餐饮安全。街道、社区和食堂管理人员从食材采购、餐具消毒、卫生管理每个环节严格把关。烹饪时，明厨亮灶，一目了然。

小区里南方老人有三四成，为照顾他们的口味，食堂特意聘请来自南方的厨师，做地道的南方菜，让老人们吃到老家的味道。增加点餐服务后，老人们想吃什么，说一声，食堂做好，志愿者服务队将饭菜送到老人家。

随着小食堂的开办，来办理就餐服务的老人，从刚开始80多位到现在的近300位，附近小区的老人也闻讯赶来。小食堂里天天爆满，三五个老人围坐一桌，欢声笑语，伴着即将出锅的饭菜清香，大家笑开了怀。

【社区文化】“只要能唱歌，就要一直唱下去”

何晓玲平素热情，爱跟姐妹一起玩儿，常常开玩笑说，“越活越年轻”。2015年，她加入了小区的老年合唱团。

在这个“老寿星合唱团”，年龄最大的老人92岁，80多岁的占六七成。岁数大了，经常有老人唱着唱着就不怎么来了。

问及原因，他们很无奈，“身体不好，唱不了了。”何晓玲不依，“那不行！就是身体不好，才应该多活动。唱歌练肺活量，拍掌时，活络手部血管，多好！”她还以合唱团成员为例，“大家来社区唱唱歌，活跃活跃气氛，心情愉悦，生活也不闷了。”

有一位老人反问，“我想参加，可我耳朵不好，听不见，咋办？”何晓玲笑了，“那没关系，我挨着你唱。”

于是，接下来再唱歌时，何晓玲跟那位老人坐一起，在她耳边唱，一句，两句，一首，两首，三首……渐渐地，老人的表情舒展开了，找到听歌、唱歌的那种感觉了。

几节课下来，老人的劲头被挑起来了，合唱团一有活动，经常第一个赶到，大家合唱时，她也按自己的调子哼唱着，开心得很。

几年来，合唱团里老人故去，也有人新加入。再遇到有老人打退堂鼓，何晓玲都给他们鼓劲儿，“只要活着，只要我们能唱歌，就要一直唱下去，一个也不能掉队！”

此次老旧小区改造中，社区将老年合唱团的房间专门做了装修，社区新配置的音响，水晶般的椅子，定制的歌谱架，电子琴，还有老人自发带过来的手风琴……老人劲头也更大了。

每周三的合唱团活动，成了他们特别期待的事儿，推着椅子，拄着拐杖，子女、伙伴们搀扶着过来。

往往当天的活动结束了，老人们还恋恋不舍，伴着曲子，想再多待会儿。

​

【共建共享】

一件件藏品，小区居民一点点把小区历史文化味儿找回来

桐柏路191号院的居民家庭，很多是从外省前来支援郑州建设，参与、见证了城市的发展历程。小区多栋楼是苏式建筑，坡顶、门楼都极富历史感。还有“红军楼”，都成了小区历史文化的一部分。

去年，计划路社区党群服务中心升级时，街道、社区人员和社区老人商议：小区那么有年头，很多记忆，可不能让后代遗忘了。

于是，街道社区提议，征集社区老物件。居民一传十、十传百，来捐赠的居民，越来越多。

纪念章、老照片、获奖证书、收音机、自行车、画册、图书……很多老人把自己压箱底的宝贝都捐出来了。

老红军焦正大曾出版过图书，《长征和抗日的故事》，家属把珍藏的书捐过来。

社区老党员张延洛家里珍藏大批典籍，《资本论》《马克思恩格斯选集》《毛泽东选集》……很多是上世纪六七十年代出版，老人说，“你们看需要哪些，只管挑，让大家都翻翻看看。”

还有老人把自己的结婚证也捐出来，淡黄的纸片，字迹清晰如昨，老人说，“在这里记录了我的幸福时光，我想把它分享给更多居民。”

何晓玲也把自己家的一些老照片捐过来，这些照片，贯穿了她的童年、少年和成年、老年时光，看着老照片，当初那个在小区蹒跚学步的孩子如在眼前。

越来越多的“宝贝”，让计划路社区党支部书记张云培既惊喜又感动。如今，社区大厅专门开辟了“忆那时”板块，上面写着“沿着城市记忆的桐柏路，步入见证岁月故事的邻家大院。”

平时，很多老人爱来这里看一看，摩挲着大厅里陈列的老物件，满满的都是光荣和自豪。

​

【老旧小区改造完成后，要成为城市魅力的一部分】

郑州市桐柏路191号院的改造，是我省老旧小区改造的一个缩影。

来自省住房城乡建设厅的消息，2021年，我省将继续推进城镇老旧小区改造提升，全年完成改造不少于50万户。“十四五”末，我省争取把2000年以前建成的需要改造的老旧小区全部完成改造，并积极推进建成于2001至2005年的需要改造的老旧小区的改造工作。

这意味着，未来几年，老旧小区改造将始终是城市发展的一个关键词。

对于老旧小区改造，省社科院城市与环境研究所副所长、副研究员王新涛认为，一些建成三四十年甚至更久的小区，确实已经到了要更新的时候了，“作为城市有机更新的一部分，老旧小区改造，首先能提升城市宜居性，满足群众对美好生活的需要，通过旧小区焕发新活力，能显著提高城市形象、城市品位。”

省社科院经济研究所研究员唐晓旺也注意到，一些老旧小区改造完成后，不管外立面，还是小区景观，都赏心悦目，不少还像景点一样，“现在很多区域都提出‘全域旅游’，大量外地游客来郑州后，在城市游玩的同时，看到改造后靓丽一新的小区，对城市的好感度也会随之提升。

唐晓旺表示，郑州作为我省的龙头、国家中心城市，省委书记楼阳生提出，郑州要当好国家队，提升国际化，在国家中心城市建设上提质进位，这也要求，不仅是经济、产业建设等，在城市宜居宜业、城市品质建设中，都要起到示范作用。

同时，王新涛还认为，在城市发展中，通过老旧小区，还能进一步拉动增长，“老旧小区改造需要投资，这种存量的‘以旧换新’，对城市经济发展也能起到较显著的拉动作用。”

唐晓旺也介绍，老旧小区改造，不仅是改造，也是保护、传承和创新，要作为一个系统工程去考量，很多城市的老建筑、老小区，都是游客观光“打卡”点儿。通过保护老建筑，突出其历史文化味儿，或结合道路和片区改造提升，发展特色商业街区、特色文化历史街区等，实际情形不同，特色也不同，届时，老旧小区内有得看，小区外也有得转。