过完4年才有一次的2月29日，楼市传统旺季“金三银四”就要来了。据新安房产网不完全统计，金三银四期间，一共有63家项目计划推出11286套房源，这对于苦于无房可买的购房者来说，简直就是“久旱逢甘霖”。业内人士也十分看好今年金三银四的“收成”，“这已经不是金三了，而是金山了”。
此外，楼市素来有低开高走的铁律，7家纯新盘即将上市，也让焦急等待的购房者蠢蠢欲动。下面记者简单的为你盘点这7家纯新盘，让你能够揣着明白买房子。
地王项目首次亮相房价或逼2万/㎡
千余套公寓房源入市适宜投资
据统计，金三银四期间，预计有7家纯新盘将上市，共计推出1900多套房源。其中，公寓房源占比过半，预计有1100多套入市。虽然相比今年金三银四期间加推的9375套房源来说，纯新盘占比不到两成，但其中一些项目却让购房者直言等的太久，值得一说。
在合肥楼市，有地王的地方就一定会有“风波”。蜀山区昔日的地王项目——纯新盘Y盘亮相合肥楼市已有2年，至今还处在“打地基”阶段。
时间回到2014年1月9日，合肥原溪置业投资有限公司以2370万元/亩的价格成功竞得如今的原溪贝乐城项目(Y盘)，当时楼面地价6463.70元/㎡，总价42399.30万元，刷新当时纪录，加冕地王。
此后，由于项目附近地铁2号线青阳路站点动工，Y盘的工期一直被延误，上市时间也一度成谜。经过2年多的“尴尬的被封盘”，如今在普遍看涨的成熟时机下，Y盘或于4月底5月初一次性推出全部的公寓房源600套，预计均价在1.8万/㎡。
尽管Y盘的房价逼近2万/㎡，但由于位于老城区的成熟路段，拥有着地铁口和学区房的双重优势，自然不乏投资者问津。截至2月17日，Y盘的意向客户就超过了3000组，预计开盘时将会出现6组客户抢1套房的盛况。“就是看中了安居苑小学和50中西区啊，买学区房稳赚不赔”，在售楼部看房的投资客李先生说。
此外，位于瑶海区的春天城市广场也将推出500套SOHO公寓，面积区间在40-80㎡，由于身处花冲公园板块，加之项目本身为集百货、超市、办公、餐饮、娱乐为一体的综合性建筑，因此也比较适合投资。
635套高层住宅将入市
西南片区房源占比过半
据了解，G盘2015年10月份的时候就已经开放了临展中心，并且拿地的时间比H盘还要早，如今H盘已销售过半，该楼盘的首批房源却迟迟没有入市。
按照“低开高走”的规律来说，G盘入市较周边楼盘可能价格会稍低一点，目前，葛洲坝玖珑府附近的华邦观筑里目前售价9200元/㎡。“参考项目身处的位置以及周边的房价来看，葛洲坝玖珑府的售价预计不会低于9000元/㎡，周边在售楼盘的策划分析道。
“G盘首次入市比较慎重，150套房子显然不能满足需求，后期也方便调价”，这位业内人士继续说道。
此外，西南片区繁华大道沿线的绿地海德公馆将推出325套房源，占到了纯新盘高层住宅入市量的一半。
目前，项目周边已经有3家楼盘在售，房源均价在6800-7300元/㎡左右，但紧邻L盘的信地华地城9#楼2501户的备案价已经达到了8733元/㎡。
从地理位置上来看，L盘靠近繁华大道，来往城区方便。周边楼盘提前交付也为该盘完善了更多配套。
“繁华大道沿线楼盘连接高新区和经开区，地理位置并不差，今年还将有几个纯新盘陆续上市，6个盘集聚起来，必然能吸引大量的刚需购买。”，业内人士分析道。
