2016XP12地块坐落于翔安南部新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧，大小为13187.5平米。按照出让规划，该地块建筑总面积上限26400平方米，其中居住建筑面积上限25100平米；且所建造的住宅须符合“70/90”政策，即建筑面积90平方米以下住房面积所占居住总建筑面积比重不低于70％。
此次地块出让依然按照“限地价、竞配建”政策，起叫价5.1亿元，起拍楼面价为19318.18元/平，竞价上限价格为7.66亿元，楼面价上限为29015元/平米。根据要求，2016XP13地块须建造套内建筑面积不少于50平米的连锁便利店一处，且“竞配建”所移交的楼号、梯位、单元房号均由抽签决定。
2016XP12地块实景图
相较此次同时出让的其它地块，2016XP12地块显得较为袖珍，且该地块并不临近城场路、翔安西路等主要交通干道，目前尚无与地块相接驳的交通线路。但2016XP12地块处于翔安南部新城居住区之中，目前地块周边有建发翔城国际这一成熟的居住社区，此外，地块周边还环绕着融创2016XP06地块、厦航配套生活区等多个商住地块，未来可形成大规模的生活居住区，并且由于多个地块均带有自身的商业配套，因此未来的商业氛围也无需担忧。
与此同时，2016XP12地块不远处就是翔安南部新城规划的CBD片区，写字楼鳞次栉比。目前已经完成建设的有华论南商大厦，正在建设中的有顶翔建业大厦、新景国际城、海西9号、龙郡青年城等项目。
2016XP12地块周边多为高价地块，除去厦航配套基地外，其余的例如融侨2016XP04地块、融创2016XP06地块、IOI2016XP05地块等多幅地块，楼面价均达到3.3万/平米以上，因此，即便对2016XP12地块进行限价，但扣除掉竞配建面积后，该地块的地价还是值得期待。
纵观目前厦门的住宅库存量，根据新景祥数据统计，全市住宅在售库存去化不足7个月，且不少开发商在厦门已是“绝粮”，抢到地自然也是开发商心中所想。但由于中央定调房地产市场，在“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基调下，政府对于地产的态度在一定程度上也会影响开发商的拿地决心。最终，2016XP12地块的成交价是否会符合预期？让我们拭目以待。
附：2016XP12地块周边配套
1
交通
2016XP12地块周边有多条地铁线通过，其中地铁3、4号线预计在2020年通车，此外还有远期规划的地铁5、8、9号线（换乘站：彭厝北站），未来搭乘地铁可快速出入岛。
翔安南部新城地铁规划
地块周边目前仅有马池塘公交站，但距离地块较远。公交线路有703路，且班次较少。未来翔安西路通车后，公交线路或会因此增多。
地块周边的新城中路目前已通车，道路两侧的人行通道等已经建好。翔安西路以及洪钟大道距离通车恐还需一段时间，但建成后将会大大提升地块区域交通条件。地块近距翔安隧道口，也是目前主要的进岛道路，进出岛方便。
2
教育
教育配套短期内相对匮乏，附近仅有新店中心小学以及在建的彭厝小学，稍远一点有欧厝小学、肖厝小学、新店中学、新店第一中心幼儿园等，大多为在建中学校。另外据了解，厦门实验小学翔安分校以及双十中学翔安分校未来有望落地该片区。
肖厝小学
新店中心小学
3
商业
地块附近暂无大型的商业配套，但前期出让的融创、融侨、IOI三幅地块均规划有生鲜超市、便利店等，可满足基本生活需求。
且周边楼盘如海西9号、新景国际城、龙郡青年城等都带有商业规划。
虽然地块附近距商业配套齐全还需一定时间，但自驾到达周边商圈，如泰禾天街、新店市场以及新华都超市等，车程均在10多分钟左右，非常方便。
4
医疗
片区内无大中型医疗配套，多以社区小型诊所及卫生所为主，距离最近的医院为新店中心医院，未来还有在建设中的翔安医院。
5
景观
地块周边有中山华侨公园、怀远公园、香山公园、扬帆公园等休闲配套，均在10多分钟左右车程。
华侨公园
怀远公园
