因金融借款合同纠纷，浙江嘉兴市海盐武原街道鱼鳞塘路1717号柳岸阁24幢204室房产被海盐县人民法院执行拍卖。

该房产为一梯2户设计，安装有一部垂直电梯，房屋总楼层10层，室内净高约2.7米，为三室二厅二卫布局，房屋为毛坯状态，采光通风较好。

该房产建筑面积104.37平米，土地使用权面积85.22平米，无租赁。评估价53.58万元，起拍价37.506万元，照评估价计算，每平单价也才5134元，若按起拍价来算每平就仅在3600元左右。

面朝大海，春暖花开！小区面朝杭州湾，采光好，风景也佳，设有开放广场、长长的草坪区等景观设施，为居民提供放松的花园和滨水视野；并且这些融创的房子建造质量还不错，外立面设计也很现代……听起来蛮好的房子，评估价怎么才50多万？

说到位置，小区东南临河流，北面为创业路，西面为鱼鳞塘路，对面一河之隔是融创荷凤庭。海盐Y8线、海盐K4路、海盐K9路等公交线路有，但距离较远，公共交通便捷程度较差。前期周边的规划很好，但大部分都未能落地，导致周边的基础设施建设也停滞不前，缺乏日常生活的基本设施，居民自驾出行相对不便。另外靠海太近，本身带来的湿气太重，也有部分人对比较介意。刚开始爆火的时候，许多人跟风购买了这边的房子，此后纷纷后悔，甚至还有宁愿损失定金也要退房的。

谈起杭州湾融创文旅城，原为美国六旗娱乐在华首个主题公园的浙江海盐山水六旗乐园，但最终烂尾，后被融创接手，浙江山水六旗乐园摇身一变，成为了“滨海国际度假区——杭州湾融创文旅城”。项目规划面积4365亩，规划建设乐园、商业、酒店等板块。其中，乐园板块规划有室外水乐园、陆乐园、童乐园、极地冰雪世界等。

但是，到现在为止，文旅城的进度不明，此前有传闻说项目建设一度停滞不前，可能又要烂尾了。目前现在只有个水乐园正常开业，如果文旅项目像传闻那样真的停滞了，宣传工作也没有跟上，未来能否成功还真不好说，毕竟长三角地区的文旅项目竞争十分激烈。

只能感叹，评估公司给出这个价格也能理解。目前的状况，人们都对这里的房子失望了。不过最近新人民医院的搬迁，倒是给附近设施的跟进提供了些希望，或许将来，能赶上城区的规划步伐！