楼市本没有倒挂，鸽的时间久了，便形成了倒挂。
如今这个市场，最直观的刺激就是价格！放眼西咸楼市，倒挂盘依旧是首选，通常这些楼盘要么地段有优势，要么存在比较大的倒挂。
今年，跟随「西咸楼市」就来做个盘点。
壹|最高倒挂3万+
西安最后5大“倒挂神盘”即将上场
这两年，西安打新热的局面愈演愈烈。
我们今天要说的可不是普通倒挂，而是可以“封神”的那种。
比如，前天刚登记的天地源·丹轩坊，361套房源，上线5个小时，登记人数破万，截至3月1日15点，登记家庭破2.3万组，2022首个“2万人摇”项目！
另外，根据「链家」显示，二手房成交均价5.7万/㎡，此次新房备案价为2.6万/㎡，倒挂高达3万+/㎡，正式成为西安的“倒挂王”！
如今，搜遍全西安，能算得上是“倒挂神盘”的还有这5个。
➤中铁建·万科翡翠国际：倒挂1万/㎡，这个盘也是创造了西安楼市神话。
➤高科麓湾国际社区：倒挂6000元/㎡。
➤山水·香堤：倒挂7000元/㎡。
➤华安紫竹苑：倒挂6000元/㎡，品质一般，但价格合适。
➤御锦城：倒挂5000元/㎡。
如此楼市行情，特别是一些热门区域板块，一二手价格倒挂明显，新房性价比不言而喻。
敏锐的购房者们，尤其是高分选手们，早就瞄准了这些“一二手倒挂盘”。相信当这些项目再次加推时，一定会掀起一场场激烈的抢房大戏。
贰|锁定6大热盘
西咸新区最高倒挂8615元/㎡！
能源金贸区应该是西咸新区一二手房倒挂较大的区域了吧。接着，买房人注意了，“更直观的刺激”来了！
比如，能源金贸区的沣水云岭，所立足的西咸国际文教园，富集沣河、沙河等自然水系，紧邻约15公里的河岸廊道，近享沣河湿地公园、沙河湿地公园，位置得天独厚。
更重要的是，规划227㎡平层、195㎡上叠、223㎡下叠、231㎡洋房，其中，洋房一梯一户，客厅270°全景落地窗，南向面宽约17.5米，打开住宅领域全新想象。
作为终极置业单品，沣水云岭新房与二手房相比，有着超8500元/㎡的倒挂！这价差，妥妥的“闭眼买”啊。
同样是在能源金贸区，此时我们的目光聚焦到沣河、渭河交汇处。区域的热盘林凯·溢金湾，由林凯集团开发，是陕西最具实力的综合性品牌房地产开发商。
开发高层、小高层产品，后期还有地块待推，目前新房均价19600元/㎡，二手房挂牌价格21000元/㎡，倒挂1400元/㎡，优势非常明显。
叁|最高倒挂1374元/㎡
咸阳锚定6大红盘
但凡有“倒挂”，必定是热销红盘。
「西咸楼市」给大家盘点了咸阳新房上“一二手倒挂盘”的情况。
大批购房者嗷嗷待哺，今天就带大家一起“拎重点”，盘一盘咸阳必抢的“倒挂神盘”。
➤吾悦滨河湾，倒挂价格1374元/㎡，超高性价成为世纪大道板块上的“宝藏盘”。
吾悦滨河湾，每次都会掀起抢购热潮，首开即罄，狂销7亿。首开68天，协议销售800余套，销售金额突破10亿。
如此高的热度，除了新城控股品牌优势，更是集结教育（咸阳市实验中学、沣西第二中学、沣西第四学校）、医疗（彩虹医院、陕西中医药大学第一/第二附属医院）、商业（汇通十字、世纪金花、赛格时代广场、沣西吾悦广场）等量级配套于一身，价值抢眼。
除此之外，更重要的一点是“一二手价格倒挂”。
目前，吾悦滨河湾新房均价10500元/㎡，与其紧邻的华府御园二手房成交均价11874元/㎡，价格倒挂1374元/㎡。
➤碧桂园·秦都府，倒挂价格1300元/㎡，在咸阳称得上“神一般的存在”。
碧桂园·秦都府位居咸阳市中心七厂十字，2019年5月，项目正式首开，500余套房源登记人数破2000人，多次加推，几近售罄，并且连续3年蝉联咸阳销量榜单TOP5。
目前，碧桂园·秦都府新房均价10500元/㎡，二手房挂牌价达到11831元/㎡，倒挂1331元/㎡，房价十分诱人。
➤鑫苑·又一程，倒挂450元/㎡，品牌影响深入人心。
鑫苑置业，深耕咸阳21年，相继在咸阳市区、杨凌示范区、渭南富平县等多个区域，打造10余座品质住宅。
在严把产品质量关、诚信交房、提前供暖等基础之上，还参与了汶川地震捐款、扶贫修路、爱心助学等多项公益事业，并且连续6年进入咸阳销售排行榜TOP10。
这两年，咸阳高新红利不断，板块价值持续提升，位居咸阳高新核心腹地的鑫苑·又一程，新房均价10500元/㎡，二手房挂牌价10950元/㎡，倒挂450元/㎡，热度直线走高。
➤华泰·玉景台，倒挂1370元/㎡，主城大写的“稀缺盘”。
再来看看华泰·玉景台，作为本土实力房企开发，9700元/㎡的价格，位居咸阳秦皇北路与勤俭路交汇处东南角，尽揽主城优质配套，就是一个大写的“稀缺盘”。
何况二手房的挂牌均价达到11070元/㎡，倒挂1370元/㎡，自然受到购房者的争抢。
凭借较低的价格，一二手房倒挂空间大的独特优势，倒挂盘深得购房人追捧。西咸市场上，能称得上是“倒挂神盘”的只有这18个了。
且买且珍惜，不过这些盘往往也伴随着“首付成本高”等特性，买房人要注意。
