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以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球
提问：广叔好，外地人，广州无资格，东莞和成都怎么选择，东莞新房和二手你给推荐一下，手里150个。感谢感谢。
回答：你好。不知道有几成名额，重点考虑东莞，按照4成名额买个370左右的房子，可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔:您好！89平方米位于的东莞市大朗镇的大朗碧桂园，150W值得买吗？
回答：你好。结合自住，刚需上车可以考虑的。
提问：你好广叔，东坑有规划到松山湖片区，请问东坑离松山湖最紧的次新小区和昌众筑中央松湖纯投资，持有5年左右有升值空间吗？周围全是小作坊民房。请问纯投资有价值吗？
回答：你好。和昌众筑中央松湖自住可以考虑，投资一般，周围工业厂房居多，环境一般。
提问：广叔:您好！几天前曾咨询过，实地看了东莞万江奥园翡翠澜和东莞万江翠珑湾这二个楼盘的小四房，但举棋不定，不知该如何选择，不用考虑通勤和资金的因素，该怎么选择？望指点。同一区域，有无其他楼盘推荐？
回答：你好，感谢赞赏！根据自己的需求和投资偏好来选，两个盘区域很近，万江奥园翡翠澜配套相对较好，适合投资兼顾自住，当然由于配套成熟，增量也会少一点；而万江翠珑湾沿江，附近配套还很一般，配套完善还需要点时间，增量相对要大一点。所以，如果打算持有的时间很长，具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：你好广叔，本人居住东莞已经有一套金域松湖双证，双证感觉很吃亏越来越不值钱，不知道值不值得坚守，想着急出手，预算500-1000万。纯投资持有5-10年，考虑东莞松山湖、南城，请问站在投资角度有什么盘可以推荐
回答：你好。金域松湖属于“双证合一”政策的楼盘，可按一套房认定，地段和产品中长期看也没问题。500w-1000w，5-10年考虑新房，可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：你好，坐标东莞，华润悦府，万科臻汇湾，哪个更有价值投资？
回答：你好。都不错的，优选臻汇湾，市府边上，中心广场，可以说是东莞中心位置了，该位置在未来10~20年都很难被撼动。
提问：广叔您好！想请教一下，我想买一套改善自住4房的，目前住东莞樟木头塑金国际，我看中了樟木头保利林语花领秀山3期，163平均，目前价格是450万，另外我也去看了塘厦镇的春晖国际166平方，但听很多人说房子质量和物业不是很好，不敢入手，目前塘厦还有金众在售，金众单价太高，压力大，我在塘厦上班，想找个上班的，近半小时内可到的都可以接受，我对楼盘也不是很了解，请广叔帮忙推荐及给了建议。
我家先生比较喜欢安静的环境，保利领秀山这种环境的，不知道450万是否值得入手呢？
回答：你好，感谢赞赏！樟木头保利领秀山，空气好，望山视野不错，缺点是周围配套一般，适合自住，投资看，区域以刚需为主，靠近铁路线，发展极其有限；塘厦镇春晖国际周围环境一般，小区的品质也一般；金众柏悦公馆区位相对好很多，如果是结合自住，也可考虑。塘厦上班，可看下塘厦塘坑水库边上的房子，望湖景的。如：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：广叔，坐标东莞，纯投资。预算总价100左右，一房一厅，也可。请问这样小户型也还有没有投资价值，如果有，能否推介。如果没有，请给建议？
回答：新年好！100w左右，考虑配套繁华、地铁口、容易出租的地段，房子也不要太老，可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！建议增加预算，毕竟小户型处于置换率末端，投资收益率有限。
提问：广叔您好。寮步松湖云禧1栋中间楼层98平3房2厅280W左右，是否值得入手。
回答：你好。可以考虑的，在松山湖辐射圈内。
提问：广叔好。这几天看了寮步星城国际5期，12楼89.5平三室二厅一卫，室内使用面积还行，总价243，现价段值得入手吗？
回答：你好。兼顾自住没问题的，低总价可以入。短期内跌也跌不什么，就怕涨起来，踏空。
提问：广叔好，参考您指导，最近入手松山湖金域松湖80平350w，请问一下，松山湖松湖润府，华侨城松湖原岸这些新盘年后入市，会不会对金域松湖价格造成冲击？多谢。
回答：你好。松山湖金域松湖可以买；具体还得看新盘的价格，目前新盘有上涨趋势。如果上涨的话，是有带动作用。
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