根据成都房管局网站公布的预售许可证信息统计，上个月（2019年7月）大成都新办商品住房预售证34个（比6月减少28个）；共计上市预售新房面积约112万㎡（比6月减少104万㎡）；折合商品住房9345套（比6月份减少了7116套）。从整体数据上来看，相比6月份，无论是推盘数量、供应面积、供应套数都减少了近乎一半，这是连续两个月的供应大幅下降。
据统计，7月份成都二手房市场呈现量跌价稳的现象。成都中心城区二手房成交均价约15054元/㎡，环比上月下跌0.30%，比去年同期下跌9.01%，这是成都二手房价继4月份回暖以来的持续回落。
新房方面，7月份大成都新房市场除供应量大幅减少外，成交价和成交量却呈现出量涨价跌的趋势。成交均价为11425元/㎡，环比上月下跌2.54%；共成交17340套，环比上月上涨18.01%。
成都7月中心城区房价地图▲
从上图中可以看出，成都市中心13个城区（中心11区+高新南区和天府新区）当中，涨跌区域个数与6月份来了一个大反转：在6月只有4个区域房价呈上涨趋势，而7月份却有8个区域房价上涨；这说明成都本轮房价下跌已触到盆底，最近一段时间将是房价的平稳期，待到传统旺季到来预计会有一定反弹，但幅度应该不会太大。
根据前几个月的统计数据来看，各区域房价都曾不同程度的出现过此起彼落的反复涨跌状态，但整体还是缓慢向上的一个过程。虽然目前是楼市的传统淡季，但从成交情况来看，淡季实际并不淡。
成都7月三圈层房价地图▲
市场分析
随着成都楼市进入传统淡季，成都楼市在最近一段时间的表现应该是中心城区与三圈层两极分化，即中心城区会稳中微升，三圈层有可能会稳中微降。但随着传统旺季的即将到来，在供应量和政策层面无明显变化的情况下，整体市场还是缓慢向上的。
说明：
备注：因各个区域房价只能反映当前一段时间内市场成交的平均水平，所以，本文数据仅供参考，不作为投资依据。
