南翔房价跟普涨！但这次调控跌了吗？

时隔上次房价暴涨已经一年多了

也正是这轮的涨价

整个上海买房变得越来越难

也印证了当年那句不变的真理

越调控房价越往上涨

那么经过这波调控房价真的跌了吗

利息低审核松，加上当时政策的支持，最后就导致年底房价迅速上窜。在到2021年初就不断出台各种限制政策，甚至把以往各种默许的bug都堵上了。

最后对刚需依旧是重大打击，毕竟社保满分是哪些人都懂，关键房价跌了没？前段时间喊房住不炒，最近已经不提了，甚至利率也非常低。

现在南翔5W的单价连稍微好点的动迁房都很难买，商品房基本站上7W了。所以放水之后，根本问题完全没解决，甚至剥夺了一些刚需的机会。

以云翔湖板块来举例，其实当时调控时，单价基本都在7W，而现在吉宝同济的价格差不多是7W3左右，东社区特殊原因房价起伏不大。

云翔板块和威廉也都是在上涨，因此南翔的房价还是微涨。反而是浦东之前太热，现在已经下滑了一点，但总体都还是比较抗压的。

由于南翔现在已经比较成熟，所以有些人开始考虑置换了，毕竟多数人买房，还是会去考虑它的增值空间，另外周边也开始发展起来了。

对于最早一批买到南翔的人而言，其实已经赚了不少了。南翔逐渐从一个投资板块，转变成了一个成熟宜居版块，至于未来如何只能静观其变。

不过我发现一个奇怪的现象，往年南翔的房子并不好卖。但自从武汉疫情之后，各种限制条件，南翔反而都是日清，真的是有钱人更多了吗？

所以这次房地产这个夜壶还得用，刚需该买还得买。因为放水也好政策加码也好，刚需能干的，投资客一定也能有办法。拿我们群举例吧，真刚需买的寥寥无几，反倒两个有钱的，一个买到前滩，一个买到徐泾。